大家好，我希望获得一些关于如何改善我的情况的信息 目前我有一个单位信托，在悉尼只拥有一处房产 受托人公司借了资金购买房产，我必须支付大约 4 美元的差额每月 K 由于受托人借了钱，我不能要求负扣税，这是一个巨大的浪费股权情况我希望以我自己的名义（重新）借入银行贷款，然后以某种方式将其转移到我已经做过一些研究并认为如果我不能以我目前的结构做到这一点，那也许我可以让受托人赎回所有未偿还的单位（无论如何它们都是发给我的），然后我可以用我的贷款资金购买新单位 注意有负资产，这是否意味着这些单位的市场价值为零赎回 这是正确的轨道吗我现在有点不知所措
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请再次解释这是如何构造的 通常在这种情况下，将由董事受益人（即您）从银行借钱购买单位信托中的 UNITS，然后单位信托用这笔钱购买财产 受托人本身并不借钱
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这些单位的集体价值与财产的价值相同 信托可能已累积收入损失 您可能拥有这些单位并一直在等待信托的分配 - 这似乎多年来不太可能发生 您是否拥有这些单位或是否拥有全权信托 您如何每月支付短期亏损这是对信托的贷款还是礼物 听起来像是从您所写的内容中借来的要求扣除利息 如果信托是固定单位信托，那么你也可能获得土地税豁免但要注意CGT和印花税无论你做什么你可能要等到明年7月1日，因为印花税将在单位转让时被取消 - 目前是060 %
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你好Aaron 贷款其实是信托公司的名义，我担保贷款 信托刚成立的时候，我和前任都发行了200个单位，当时没有发行贷款被取出 我认为这是我现在需要解决的问题
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有趣的做法 从第一天起你就会知道，这样的结构会导致单位信托的损失，更不用说你必须自己弥补损失你到底希望通过这种设置实现什么
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我确实获得了土地税豁免，谢天谢地，当你区分价值时我不确定你的意思资产和收入 在信托的资产负债表中，列出资产和权益y - 这是相当负面的，因为它考虑到了未偿还的贷款与财产价值 我确信我读到了 Chris Batten 写的东西，新南威尔士州的单位信托中的单位转让不会征收印花税
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政府承诺在 2012 年 7 月 1 日取消股票和单位转让的印花税，但他们现在推迟了一年——明年他们也可以这样做现在和你购买时的房产
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我觉得你给了我太多的信任亚历克斯
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