澳洲澳洲房产 用遗产还清投资贷款 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我正在考虑用我的部分遗产偿还一笔投资贷款(220,000 美元) 我正在考虑偿还其中的 180,000 美元,剩下 40,000 美元的余额 我们还有另外两个欠我们 590,000 美元和PPOR 将全额支付 真的很担心这是否是正确的做法 我希望我可以将这个投资物业的所有权转移到我的名下,所以租金收入将在我的名下,但另一个人的债务财产将保留在我丈夫的名下 真的想要一些建议 Toni
评论
嗨 Toni 一般而言,我不建议您直接偿还 IP 债务,但如果可能的话,将纳税收入保留在抵消账户中,如果设置得当,应该有与偿还贷款相同的现金流量结果,但让你更灵活地使用现金虽然我不是会计师,所以请寻求具体建议 ta rolf
评论
我只会付钱您的 PPoR i 上的 NTDD(非免税债务)如果你有任何剩余的现金可以很容易地用于购买大银行股票之类的东西,支付完全免税的股息,这将平衡你拥有的其他 IP 听起来他们需要进入你的名字 *** 免责声明:我'我不是会计师 - 感谢主
评论
这样做可能不是一个好主意 首先,如果它不是你的,那么它的名字就是财产然后看看税收和资产保护问题我' d 将钱赠予全权信托,然后将其借回来 但是您可能想获得有关死后遗嘱信托的建议(根据情况可能不适用)
评论
感谢您的所有评论,但我可能应该解释一下我考虑这样做的原因所有投资房产(包括这个)都在我丈夫的名下,因为我没有工作我们一直资产丰富,但现金流很差,有两个特殊需要的孩子,工作有不是一个选择 我正在寻找更多的 l 质量如果失去我妈妈对我来说是一个小小的现实检查 Toni
评论
我认为你需要获得一些法律和财务建议,因为有一些可能性可以改善你的计划而且我应该补充说这是一件好事总的来说还清债务
评论
谢谢特里,会做的 有谁认识这方面的好人 托尼
评论
詹姆斯在财富之家 他不好,他是个狂热的粉丝!他是我的会计师,我住在布里斯班 周围的好人 wwwhouseofwealthcomau
评论
感谢 Fabulous 先生,我已向这家公司发送了一封电子邮件,要求有时间坐下来更详细地讨论我们的情况 Toni
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...