澳洲澳大利亚房产 联合借款,但产权单一-> 负扣税影响?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨伙计们,在这方面寻找一些经验,因为我有两个会计师给我不同的建议(一个想要收费)妻子在抵押贷款文件上的收入,以证明贷款的可服务性 IP 在度假村并且有季节性租金收入,他们希望看到贷款的更多可服务收入 IP 结构将如下所示: IP --gt;由 HDT 拥有 --gt;我将拥有 100% 的单位 WBC --gt;借给 HDT --gt;共同借款人会计师#1 - “妻子总是为了投资而给丈夫钱”;会计师#2 - “你的妻子可以给你钱来购买你想要的任何投资,但你应该起草一份你们之间的“贷款协议”以证明这种安排”;想法
评论
我同意会计#2 财产的所有权和借款应该尽可能相同 你的妻子不能成为担保人而不是共同借款人 那会让生活更轻松,避免需要一项使事情复杂化的贷款协议
评论
TR 9332 第 6 段 假设配偶姓名贷款是为了保证或可服务性如果您的意图是从投资中扣除共同收入,那么贷款协议需要由于公平的性质而得到证明 干杯,Rob
评论
啊,好的,谢谢大家赞赏有没有人有协议应该是什么样子的样本,在我 5 秒后显然无法在 cleardocs 上看到一个搜索:- -nat
评论
大家好,在与我的会计师交谈后,我想在“澳大利亚税务大师指南”的第 998 页上结束这件事,上面写着:房东是唯一的抵押出租物业的所有者,但抵押权在 j与配偶同名,但房东仍可以要求全额支付抵押贷款利息 (TR 9332) 纳税人的部分:出租物业费用可以从我住在该物业的共同所有人那里获得的租金收入中申报( IV 20 l 0193 ) -nat
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...