什么是实现我们的 PPoR 全部潜力的最佳课程或结构，我们从试图购买我们土地的开发商那里获得的报价低至 950,0000 美元 我们完全拥有我们的 PPoR 但觉得这可能是一个更好的选择开发我们的 PPoR 目前在我们自己身上的土地，我们的土地面积约为 10,200 平方米，目前的分区为 7,500 平方米 R30 和 2,700 平方米 R20 我的问题是什么是最好的解决方案或结构，以尽量减少应付的 CGT开发，虽然为我们的土地取得了不错的价格 我知道如果作为一个地块出售，PPoR 是免费的，但我们可以成立自己的开发公司，然后将土地（在纸上）出售给公司，付款条件是为已开发地块发行所有权 仅我们的纸面售价（不含 CGT）与已开发地块的最终销售价值（减去开发成本）之间的差额作为 CGT 活动的唯一比例 如果有帮助，将不胜感激一个答案或解决这个问题的另一种方法，我们正在进入年龄 感谢 Duce
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这可能会有所帮助 http://wwwbantacscomaubookletsHow_Not_To_Be_A_Developer_Bookletpdf
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这是一个复杂的问题，因为现在任何所有权变更都会导致盖章义务 您还必须考虑： 土地税 GST 资产保护 CGT 收入税 死亡 离婚 借贷能力等
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快速阅读 - 听起来像雷区
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已经阅读了 Bantacs 的小册子，但他们没有为这个问题提供明确的答案
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嗨，特里 W 我们提供的价格（来自底部馈线）甚至会使支付印花税更具吸引力，而不是接受低价报价 我的理解是开发公司必须在满足合同文件条件（颁发所有权）时支付印花税，因此这只是另一项开发成本，而不是最初有条件要约购买房产的损失 CGT 我认为应该只适用于教授它是在开发成本之后剩余的，而不是成立公司为土地提供的原始金额。现在这将是两个不同的身份 Mr amp; Duce 夫人（土地所有者）和 ABC 开发公司 直到所有地契发放后才会实际支付土地 GST 将通过保证金计划 我已与我们目前的贷方进行了初步讨论，一旦完成所有工程，他将重新评估该物业设计和图纸已经完成，然后根据施工前的完工地块价值（27 块地块），他们将允许我们将现有贷款延期 1000 万美元，用于实际开发工程 如果以我们的名义贷款，只是大约 601% 的住宅贷款，或者如果以开发公司的名义，这将是更高利率的商业贷款，但我们可以将利息资本化 所以有我理解的基础知识，但我不能为了我的一生，弄清楚什么是真实和真实的 CGT 职位以及走哪条路
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嗨，一般来说，如果您要将财产出售给您控制的另一个实体，则该财产可能是 CGT 但 CGT 可能适用如果主要住宅面积大于 2 公顷，则必须是大面积的 印花税通常按市场价值支付，但请让您的律师调查一下，因为如果该物业是农村或被用作农场等 CGT 通常不会申请开发，因为税收是纯所得税 使用公司可能不是一个好主意，但使用公司作为受托人以使税收处理更加灵活 如果也可能明智地考虑资产保护并让一个实体拥有的土地和另一个实体拥有它 小心个人担保 考虑更糟糕的情况，例如如果你失败了可能想考虑未来如何利用任何损失 你需要也要考虑有关块的最终销售的 GST 问题
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