嗨 在这里潜伏几个月后的第一篇文章我最近买了一个新的 PPOR，所以我正在将我以前的地方转换为 IP 我已经用抵消账户贷款并将其分成两个抵押贷款，一个用于 PPOR，一个用于我的问题是，IP 的贷款是 150,000 美元，但通过结算，欠款少了几千美元，比如 147,000 美元 我已指示律师将多余的资金存入银行账户（不是抵消帐户）我是否应该将额外的 3000 美元放回 IP 贷款中，以便仅对财产欠款收取利息，而不是对额外的全部 150,000 美元收取利息这是正确的做法吗？此外，我假设 IP 贷款收取的费用可以扣税，而不是 PPOR 贷款的费用，但由于两笔贷款的年费为 199 美元，因此可以全部或部分扣税
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Id猜测扣除金额将是 147，在此基础上哟ud 想将 3 小费退回 IP 贷款，只要它已经重提然后随着时间的推移使用重提来支付一些 IP 财产成本，以将使用的贷款恢复到 150 k 我希望你不要在这里交叉抵押 ta rolf
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我认为这可能是他们设置它的方式这是一件坏事这对税收减免意味着什么
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本身并不多，而且在了解很多的情况下更多关于你的情况 （根据最近的裁决）将更难将投资部分的利息资本化 ta rolf
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这 3,000 美元是从哪里来的它可能应该回到贷款中 如果它进入一个个人账户，你可以在 3147 部分有混合用途贷款 如果它只是你从储蓄中支付的现金，那么最好不要把它放回贷款中，因为你可以使用它是为了偿还私人债务
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对不起，你说的让利息更难资本化是什么意思？了解如果您想出售其中一处房产或更难获得股权，交叉抵押会使其成本更高，但我只是计划支付 IP 的基本利息偿还，并将所有额外的钱用于抵消支付尽快降低 PPOR到 IP 上并在以后重新提取以支付 IP 的维护费或法人团体费用或其他费用
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特里，3000 美元是 150,000 美元的总贷款金额与需要支付的金额之间的差额结算时的现有抵押贷款（约 147,000 美元） 它只是暂时进入我的个人账户，因为它是贷款提取后剩余的余额 所以因为它是借来的钱，最好尽快把它直接放回贷款中反对将其用于任何其他目的 正确
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所以，基本上你是借了 3000 美元存入储蓄账户 最好得到一些建议 - 虽然 ATO 可能不会担心它
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好吧，不是选择 我现有房产的抵押贷款约为 150，但到贷款结清时，它已降至 147 因为他们无法更改贷款金额，我还剩下 3000 美元 我的问题实际上只是与如何做有关有了额外的 3k，正如 Rolf 所说，最好的办法是把它放回贷款 感谢您的回复-colaterlised
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如果你在还贷之前把 3000 美元存入你的储蓄账户，这可能意味着 150,000 美元的贷款中有 3,000 美元是私人的 2% 所以每个月只有 98% 的贷款利息可以抵扣你能不能拿到支票或直接存入贷款
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