大家好， 寻找一些关于我的情况的确认我是房地产游戏的新手，打算在不久的将来投资 IP，只是想确保我的第一步没有搞砸故事：有一段时间，去年年初我买了我的第一处房产，我马上搬进来，让它成为我的 PPOR，并独自生活了 5 个月，然后出租了两个房间。没有广告出租等，我只是提供了一个选项两个朋友正在寻找租房的地方 1 我是否正确假设这里适用 6 年 CGT 豁免规则 就像，在独居 5 个月后，该房产成为收入来源，因此在接下来的 6 年中，它是 CGT 豁免 2在那之后，如果房间一直出租，CGT 将只适用于出租房屋的百分比（我需要在那时进行估价） 3 如果两个房间再次空置一段时间租用 ag 之前的时间（将房子归还为纯 PPOR） ain, 6 年规则会被重置吗？如果房子是纯 PPOR 发生这种情况，是否需要最短时间？感谢您提供的任何见解
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我认为您将两种情况混淆了如果您是住在房子里并有两个朋友，而你还在那里，我相信最好称他们为“朋友”；谁分担成本 您将无法就您的贷款利息申请任何税收优惠，并且您不会将他们对运营房屋成本的贡献申报为收入，但您也无需缴纳资本利得税，因为房屋一直是您的 PPOR，从不“租用”；如果你搬出去，把房子变成IP，那么从那一天起，你可以要求支付利息，并且必须在你的纳税申报表中申报收入 从你搬出去之日起六年 你会完成估价 如果你曾经搬出去把它变成一个IP，因为那时你知道它的价值，当它变成一个IP
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6年规则只适用于主要住所的缺席
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当你声称现在租用的房子作为你的 PPOR 时，你不能声称另一所房子作为你的 PPOR
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谢谢你的帮助 我的印象是，在法律上我必须将租金申报为收入，这导致了CGT 的东西，我想我只是过度分析了事情
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租金和董事会之间存在差异 - 租金将被归类为收入，需要申报 - 从法律上讲，董事会只是帮助解决问题的人账单，可能不是应税收入
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