大家好，想要一些关于 6 年规则和企业租赁公寓的建议：我必须搬出我的 PPOR 公寓（仅以我的名义），然后去清理爸爸的地方，因为他在医院而不是看很好，遗憾的是我们认为他会在接下来的几个月内去世，我和我的搭档曾讨论过留在他的地方并清理到可以出租的状态，但是我们仍然有我们的狗不能带回公寓所以，我们想我们会出租公寓，不宣布新的 PPOR，而是留在爸爸那里直到他过世，然后出租他的地方，然后在离城镇更近但有空间容纳小狗的地方购买新的 PPOR（可能是 12 个月后）我的问题与公寓的 6 年规则有关，如果我错了，请纠正我，但我应该能够在我们在爸爸家的这段时间内出租公寓，并且不会影响任何 cgt，直到我们购买了另一栋新房子（我们可能不得不以合作伙伴的名义这样做，只是为了void cgt later on) 我的第二个问题是，税务局怎么知道我现在已经把公寓变成了一个我打算把它出租给企业客户的 IP，这意味着我认为我们以我们的名义保留了公用事业乱七八糟的电子邮件，我希望你能理解我现在的想法不是很好谢谢，jerkygirl
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很抱歉听到你爸爸正确住在 PPOR，搬出去最多 6 年不要' t 在此期间再次申请 PPOR 再次搬回（6 年内） 没有 CGT 然后再次搬出 amp;重复循环 无 CGT 您将在下一份纳税申报表中就折旧、抵押贷款利息和水电费提出索赔 您将根据您收到的租金收入申请这些费用 如果 PPOR 将被否定为 IP，您甚至可以做收入税改表和ATO会更早知道
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唯一担心的是你是否“出租给企业客户”；不仅仅是住宅物业，例如短期旅行者住宿或商业用途然后缺席优惠不适用您需要与您的会计师确认您打算如何使用您的旧 PPOR 在没有干杯的情况下，Rob
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Ppor 因此，如果我将我的房产作为短期出租（假期出租）出租，那将意味着我将承担资本收益如果是这样，那么出租作为设施齐全的行政出租就可以了
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否如果该物业以商业方式使用，例如用于酒店汽车旅馆业务的公寓等，那么它可能不符合条件您使用“公司租赁”一词暗示某种商业业务运营干杯，Rob
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感谢回复，现在可能不会走公司路线，因为房地产经纪人说没有停车场他们不感兴趣！估计还是长期出租吧
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估价你好，所以我要走永久出租路线，把PPOR移到IP，为了得到估价，还是让我的银行来做比较好它（更便宜的成本）或独立的，如 CBRE 我得到了 400 美元加 Gst，这合理吗再次感谢！
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你的银行会给你一份估价的副本
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只是聊天现在和我的银行（NAB）一起，显然他们只是为了自己的贷款目的而不是为了 cgt 目的而进行 vals 所以我想私人估价师是唯一的选择 如果你能以 400 美元的价格找到它，那就太好了！
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现在只是和我的银行（NAB）聊天，显然他们只是为了自己的贷款目的而不是为了 cgt 目的才做 vals 所以我想私人估价师是唯一的选择 如果可以的话，Gees 做得很好400 美元就可以参观！
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