我想听听这个论坛上关于 GST 抵免和建造房产的一些会计建议 我想知道退还抵免的时间范围 谢谢
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你在说关于使用保证金计划
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嗨亚伦，我理解保证金计划的方式是，它是你如何计算你出售房产时需要支付的 GST 我相信它们是不同的东西，因为你如果未使用保证金计划，您可以在建造房产时申请 GST >评论
如果您已注册 GST（或需要注册），那么您可以就您支付的建筑成本和其他服务要求退还 GST 抵免额 但是使用保证金计划，您要求退还的 GST 金额应该少于您出售成品时所欠的 GST 所以如果您我们e 保证金计划，您也可以申请 GST 抵免额关于那个的细节
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如果您已注册 GST，并且您在构建过程中要求 GST 抵免（因此打算出售最终产品并从销售资金中支付 GST），那么您将每次提交 BAS 时都会获得 GST 抵免 您还可能每个月都会接到 ATO 的电话（假设您每月进行一次 BAS）以检查您的意图 这是因为您的 BAS 将逐月返回 GST您，但在相当长一段时间内没有 GST 收入回到 ATO（直到您进行销售）
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如果您提交季度 BAS，BAS 最多会在季度结束后 28 天提交除非像 Prop 所说的那样，ATO 会调查你为什么会被收款在不申报任何收入的情况下退还信用 他们通常只是要求查看一些大发票，以确保一切正常收到发票后即可申请，因此您可以在实际支付账单之前申请 GST 抵免
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首先，您无需担心选择使用保证金计划，直到您出售财产 它与建筑过程中申请的 GST 抵免额无关 保证金计划基本上可以意味着您的销售 GST 是销售价格的 111 减去土地的原始购买价格 它很容易低于申请的 GST 抵免额；这一切都取决于销售价格
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是的，如果您在购买土地或建筑物时申报了GST，那么您在出售时没有资格使用保证金计划
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谢谢大家，这有助于让事情有点感激！
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