大家好，我的银行（本金和利息）有一笔贷款，该贷款曾经用作购买我的 PPOR 的贷款，因为我现在搬出该房产 PPOR 现在实际上已成为我自今年 1 月以来的第一个 IP这是否意味着对于最后一个EOFY，我不应该申请扣税的借方利息，或者在我拆分帐户之前最好不要申请我意识到我今年已经进行了几次重提，以通过我现有的支付我的信用卡余额设施 我很想听听你的建议，什么是合法的良好做法，使现有贷款税的利息可以扣除借方利息部分 谢谢
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现在被污染了哦，现在停止，否则你是另一个 Domjan制作中
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从现在开始，您将必须保持良好的记录 您的贷款的一部分利息可以免税，一部分则不能（这是用于除投资目的以外的任何用途的重提利息）并且这不仅仅是你所做的重绘一旦财产成为知识产权 - 自贷款开始以来的任何重提都将被视为收取不可扣除的利息 您所做的任何付款都将在两个目的之间分配 这将变得一团糟（而且只会变得更糟） - 让您的会计师就以下事项提供建议前进的最佳方式 玛格
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好吧，假设我将相同的金额重新转回贷款，这是向 ATO 解释的好方法，以防万一
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不，ATO 不在乎你做什么来解决问题 他们关心你做了什么以及这对未来的事情有何影响 你给自己和你的会计师造成了混乱 我记得你会看到一些在 groupon 上做广告的廉价会计师或其中一个廉价交易如果他们没有停业提供低成本服务，也许他们可以为您解决问题
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计算什么是可扣除的，然后将贷款转换为可扣除和不可扣除的拆分不解决问题，但是阻止它变得更糟 ta rolf
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作为一个基因ral 评论，你不会在年底后去找你的会计师说'这是我所做的，对吗' 你在做任何事情之前去找你的会计师说'这就是我打算做的做，对吗？你必须首先知道你在做什么 这更像是做电气工作或开车 你先学会如何做正确，因为 ATO 通常不会让你“纠正”错误PPOR 贷款首先应该是带有抵消的 IO 不需要重新提取，因为任何额外的付款只会进入抵消当您搬出时，您应该已经耗尽抵消账户，将其放入另一个账户以将其分开，并将这笔钱用于个人开支 以这种方式设置，您甚至无法在搬出的同时犯下您所犯的错误 为财产再融资，并且您可以使用股权将收益与（现在零余额）对IP的抵消至于'我可以偿还重绘并称其为偶数'，ap ATO 采取的方法是资金池概念 你不能从池子里拿出一桶水，然后说你可以识别出你取出的具体水，然后再放一桶水来代替它 说您的房产贷款是 95k，而您重新提取了 5k 以支付个人开支 您的贷款的 5% 现在永远被污染了 您在贷款中支付的任何未来付款都会将可扣除部分减少 95%，不可扣除部分减少 5% 更多的文书工作，很多更多记账
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有这么多人对贷款做错了，甚至这个论坛上的人大多数抵押贷款经纪人和银行工作人员都不知道，甚至鼓励人们设置自己做错了贷款集ups 一定是投资者最常犯的错误 如果 ATO 曾经对投资物业所有者进行过大规模审计，他们可能会获得数百万甚至数十亿的额外税收
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Alex 谢谢你的建议，我会和他谈谈我的会计师先去抵押贷款经纪人设置为了一个更好的结构让我准备购买第二个 IP 与现在在住房贷款账户中积累到新的 LOC 账户中的股权
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同意他们肯定会在数百万美元中获得回报 知道百分比会很有趣人们，尤其是一次性房地产投资者，他们的抵押贷款设置不正确，真的不应该要求利息
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