我在我的第一个家（一个单元）住了 4 年多 我买了一个新房子 我的单元昨天去拍卖，但不幸的是没有卖掉 我已经问过我的金融经纪人，看看我是否可以获得融资将该单位作为投资物业持有几年（不超过 6 年，这样我就可以避免支付 CGT）似乎我会多赚 18,000 美元 - 这对不对 没有投资 收入 pa 工资 88,000 收入小计 88,000 应税收入 88,000 税 21,830 帮助 amp; SFSL 10,550 税项小计 32,390 净收入（收入小计 - 税项小计） 55,610 投资房产 允许的税收减免总额约为 20,000 美元，计算如下： 利息偿还 17,172 房东保险 120 物业经理（估计 10 美元 p,w） 520 水 480 费率 656 身体公司 580 INCOME pa Salary 88,000 Rent @ $280pw 14,560 小计收入 102,560 税收减免 20,000 应税收入 82,560 税收 19,735 HELP amp; SFSL 9,500 小计税 29,235 净收入（小计收入 - 小计税） 73,325
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6年规则将不适用 - 你已经买了一套新房子 你可以把它放在你的单位或你的新房子，不是两个如果你是租的，那是一个不同的故事
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Allie 你的电脑有点不对劲，但它太早了，我看不到它我怀疑好处会那么多记住，你只拿回你的税，你还没有为租金收入缴税
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哇，好的，ato网站上关于6年规则的页面真的不清楚，我没明白完全来自以下内容：
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你目前欠单位什么你有没有重新提取贷款新贷款不能作为扣除你的帮助和sfss计算不正确还款是基于你的应税收入加上任何投资损失，因此还款不会改变，如果您在单位编辑中要求折旧，实际上可能会增加 - 您的净收入在 th e 与财产情况是 53 奇数你犯了一个额外的错误
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你的费用似乎在 120pa pm 的膨胀 LL 保险下愿意接受 35% 的水费、费率和 bc 似乎真的很低但你肯定知道这些从住在那里你已经计算了 52 周的入住率，而那会很棒，我会在更像 48 的地方工作明确它针对的是度假、租房、与他人同住“比尔在此期间没有拥有任何其他财产”的人；它一次只适用于一所房子，有 6 个月的重叠，或者每个人都会买一所垃圾房子，修好，出租 6 年，卖掉它免费 CGT，而他们正在重新装修另一所房子来做同样的 Massive如果适用 6 年规则，将通过这种方式获得利润顺便说一句，您从哪里获得其他数据 我们支付大约 600 美元的房东保险费，并且在该区域适用 10% 的 PM 费用（如果您考虑 2 周的费用来签署一份新租户）而且我们的费率与你的相比是淫秽的，我不知道我将如何在一份费率通知，一个 IP 和一个 PPoR 上按比例分配两所房子，这就是为什么我希望在CGT free period
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LL 保险是来自 AAMI 的报价 这是一个单元 该建筑物由法人团体投保，所以我只需要为固定装置和配件提供保险 报价是 $20k 保险费；房东报道 水、费率、BC 等是准确的 这是我目前支付的 至于 PM，我只是在猜测 感谢英特尔
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艾莉，两者都保留会很好，但它必须负担得起对你来说，你忽略了维护和维修津贴，这些可能很贵，所以需要考虑新的热水服务或空调等 获得一些专家建议另一个想法是，你能留在单位并租用新购买的东西吗？这些数字对你来说会更好吗，我们已经看到这里的售价也下降了一年或两年，当然不是出售的好时机，许多人说如果你在同一个市场上买卖，那就平衡好运气
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感谢Pully的建议 不幸的是我需要住在新的地方 我妈妈病了所以不能工作，她和我的两个弟弟需要一个住的地方，这就是为什么我买了更大的地方。我的选择（感谢大家的建议！）我决定卖掉这个单位我的经纪人有信心在接下来的几个月里获得过渡性融资，让我有更多的时间出售 希望我能很快出售，特别是考虑到利率预计会降低并且我的单位下降第一购房者范围，所以也有印花税你给他们带来的好处
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你没有考虑你的新PPOR的还款
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没关系！
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最后由CaliPops编辑；今天下午 06:21 原因：我还没准备好，因为小猫打的不是我！ Love it ta rolf
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这是我一生的故事！你和那个 Rolf 相处得很快——我刚刚删除了我的帖子，因为当我开始写它并阅读那些在它不相关之前的帖子时！故事的寓意 - 随心所欲地回应，不要开始，然后离开电脑，稍后再回来完成 - 不要相信有键盘的小猫！
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哈哈，我可以联系一个我的哈巴狗最近这样做了——非常聪明，他甚至设法添加了“；lkjlk；k”； as wellgenius Cheers Jamie
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想象一下一只全尺寸的狗会做什么
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