嗨，我在现有住宅的前面建造了一个单元（业主建造商），目的是对两处房产进行分层所有权，然后出售原来的住宅（在那里住了 12 年）并将新单元出租作为投资然后我们计划在不同的郊区购买 PPOR 我知道我不会支付原始住宅的资本收益，但想询问两种情况 1) 我们按计划出租单元 我如何确定建造的真实成本出于税收目的，因为我是业主建筑商，我是否使用工料测量师并获得估价 2）如果我必须出售，比如说在一两年内，我如何最大限度地减少 GST 金额这显然是有益的要确定建造的真实成本，但由于我自己完成了大部分工作，因此材料收据几乎不会与实际成本相加 我可以使用工料测量师或估价师来确定可以被接受的真实成本税务局 另外，我是否需要收取并支付 GST I一直想看看我是否能找到这个问题的先前答案，但没有找到，所以如果在感谢您的帮助和建议之前得到回答，我深表歉意 干杯
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是的，你会使用 QS 来确定建造成本（但请记住，这只是您丢失收据的地方，否则应该是实际成本） 不，因为 val 将包括土地部分 3 选择：1 作为租金保留 5 年 - 不GST 需要包含在最终售价中（但您也不能要求输入信用） 2 低价出售（因为 GST 是销售价格的 %） 3 在构建时要求 GST 信用 - 您必须保留收据 对“进行一些研究”保证金计划” 您不能为自己的劳动收取费用 不是为了要求 GST 输入信用 - 不 您需要实际收据 是的，但您可以使用“保证金计划” 查看 http:bantacscomaubookletsphp 上的一些免费小册子 有有一个叫做“如何不成为开发人员”；这可能会有所帮助
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感谢感谢您的帮助
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不客气，但也请具有一定房地产经验的合格会计师运行您的方案
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