喂！只是想知道这里会发生什么情况 你在 PPOR 住了 1 年，买了另一个 PPOR 并搬进了不到 6 年 卖掉旧的 PPOR，没有 CGT 谢谢
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你要去在第二个地方建立 PPOR 之前需要先出售第一个 PPOR
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我不同意 Investor2009，在任何给定的时间段内，你只能有一个指定的主要住所 所以如果你在第 2 个地方出售你的第一个 PPOR搬出的 6 年，如果您在此期间将其作为主要住所，您仍然可以获得 CGT 豁免 但是您将无法将这 6 年作为您的第二个 PPOR 的主要住所 - 因此将获得 CGT在此期间当您出售您的第二个 PPOR 时，应付的 CGT 金额将与它不是您的主要住所的时间量成正比 好处是您不需要指定哪个房产是您的主要住所，直到您出售这可能会有所帮助 http:wwwatogovaucorporatecontentasp doccontent86191htm
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现货！ - 我想说的和你说的一模一样 - 只是无法把它弄出来 这发生在我身上一次，当时我有一个租户在那里住了 6 个月，我在那里又住了 2 年，我必须按比例它
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对于那些在那里的会计师：当您进入第二个PPOR并将第一个PPOR作为IP时，您是否以第一个PPOR的市场价值来确定成本基础或原始购买价格，然后再分配第一个 PPOR 在最终解决任何处置 CGT 时租用的时期 希望前者谁保留所有 renos 的记录，特别是当您在居住时支付现金而没有收据并且不打算成为 IP Bugger 时！
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我不是会计师，但我刚刚完成资本利得税法的硕士课程。有趣的阅读，您可以在线下载它的 PDF 文件，1997 年所得税法（联邦）第 118-185 条涉及部分豁免 它有示例和公式来计算您的分摊第 3 章涉及 CGT、D iv 110 概述了成本基础和降低成本基础规则 有规定使用市场价值，您的部分或全部支出无法估价 您正在寻找的位是 118-192 首次用于产生收入的特殊规则 (2) 您被视为在收入时以当时的市场价值获得了住宅或您的所有权权益需要收据
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或 s 118-145 的主要居住缺席规则 我认为第一个 PPOR 可能是 CGT 免费的，但第二个将失去此交叉期间的豁免
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谢谢伙计们，我以为我很久以前在某个地方读过它现在猜想我必须支付 400 美元才能让估价师进来代理商无法赢得所有
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假设您搬家并在您离开7年时出租您的PPOR然后搬回来当您最终在20年后出售时，您是否会在7年时收取GCT
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不，你可以继续把它当作你的主要住所，只要你不要求任何其他人作为你的主要住所7 年 如果您将该物业视为投资物业，则 6 年是限制 如果您以市场价格将其出租以支付您去工作的其他物业的租金，那么它可以是无限期的第 118-145 条是你所追求的行为的一部分
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基本上是的，例如拥有财产 40 年 PPOR 获得 IP 后 13 年 7 年在离开工作期间且未申请另一个豁免 PPOR 20 年返回 PPOR 你被视为在您第一次出租时获得您的财产 成本基础是市场价值在此日期因此所有权期限为 27 年（不是 40 年）您不能使用 6 年缺席优惠，因为它已过期（ATO ID 20031113）CGT（727）x 资本收益 x 折扣干杯，Rob PS 我认为 ATO 是错误的，并且CGT应该只适用于一年，以前的立法是这样写的 但是目前的规定在这个问题上保持沉默，ATO采取了强硬路线，还没有人将ATO告上法庭！
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大家好，我已经通过ATO的资本利得税指南几次但仍然无法理解，希望任何SS成员可以提供帮助：我的情况：购买合同于：2009年9月17日（立即进入我想在 2011 年 7 月 30 日之前将我的 PPOR 转换为 IP，我需要在出租之前对房产进行当前的市场估值吗？如果我搬到不同的出租地点（比如附近的郊区或同一个郊区市郊我的 PPOR 在哪里），然后将我的 PPOR 租到 2016 年 7 月 30 日，并于 2016 年 8 月 1 日搬回 PPOR，如果我决定出售它，我将获得全额 CGT 豁免（即 6 年 CGT 豁免规则是否适用）问候，TV
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最好去源头-立PPOR成为出租屋 118192 ITAA 1997 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118192html 6年治s118145 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118145html评论
BR>买一个和
7年后搬到州际工作 我立即在我的新位置购买了第二套公寓，并租用了三年的公寓，然后将其出售 与此同时，第一套的房产价值飙升了25年，然后由于六个月而显着下跌到房地产价格下跌 不幸的是，我在下跌 6 个月后出售 我的问题是：我是否可以在这 25 年时转移我的 PPOR 税法是否具有这种灵活性 那么我可能会受苦red a 出售前六个月内的资本损失 法律是否以这种方式起作用
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