所有人，我想听听您对此的意见 我目前正在拆除我的 PPOR 我和我的妻子正计划在施工期间租房，并且可能会再租一段时间假设 PPOR 于 12 月 11 日完成我们把它租出去 把 PPOR 转换成 IP 2013 感谢您的帮助 干杯
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从您所说的来看，这是您的 PPOR，您正在推倒，因此建筑利息将不能抵税 如果您将其转化为 IP 成本，则从它变为可抵扣完成后可出租 Marg
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如果我在拆掉它之前做广告出租，会不会让它成为一个 IP，因此一切都可以扣除 我可以用房地产广告和我租用 Coz 的意图来证明这是一座破旧的房子，我可以说服他们到 A TO 说它没有吸引租户，我终于拆掉了它的想法
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为了更好地解释这一点，让我们以这种情况 PPOR 于 2009 年购买 - 2011 年 2 月出租给家庭成员（每月） 2 个月（从 PPOR 到 IP）完成估价，Convenacyor 报告，租金评估，手写收据（现金）简而言之，证明它是一个 IP 于 2011 年 4 月推倒房子 2011 年 5 月开始施工 新房准备就绪到 2012 年 4 月 租出新房到 2013 年 4 月折旧）我想知道有什么方法可以将改善变成维修 我们附近的一座非常老的房子建在现在被划为商业区的土地上 这意味着业主无法拆除房子并建造新房子 所以他们所做的就是击倒ho的后半部分使用并重建它然后他们敲掉前半部分并重建它结果：城镇主要街道上的新房子
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不，你不能如果它是那么容易每个人都会这样做一个投资物业停止拆了就是投资
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但是如果房子在拆之前和完工之后都是投资，那不就证明它是IP吗？简而言之，如果要拆IP重建并再次出租，它仍然是IP
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我可以要求网站成本并要求我在施工期间支付的利息减税吗？答案是否定的，如果有，它不是IP没有房子 也许你应该从阅读 ATO 对 IP 的定义开始 你不能在没有房子的情况下申请对 IP 的利息扣除（它没有被出租） 你的网站成本将增加你的成本基础（并且是无论如何都不能扣除）您不是为租户进行维修，而是进行基本工程如果您想做的是合法的，我们都会b买一些破房子，拆掉重建，让税务局支付利息（通过扣除）并加上一些建筑成本，我会找到一个非常慢的建筑商有人需要 10 年才能完成建筑那么租金收入不交税，利息扣除但是如果你设法让ATO得到这个而没有被抓到逃税，并且不得不用利息偿还钱，那么请告诉我们
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虽然你没有地方出租，但你正在重建，但情况是不同的BR>评论
RE 摇滚，我在 11 月 8 日购买了一处房产 这是一个出租 我用 REA 做广告 它实际上没有厨房，非常基本（已故的庄园） 我决定晚点装修2009 年 1 月、2 月上旬我完成了 reno，并于 11 月租用08 我的会计师对我说，出租前的利息费用不能作为费用扣除，只能作为折旧费用 我还认为这些费用会被视为费用 我会与会计师仔细检查您的情况和假设
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嗨 quot;RE 岩石，我在 11 月 8 日购买了一处房产 这是一个出租 我用 REA 做广告 它实际上没有厨房，它非常基本（已故的庄园） 我决定翻新2009 年 1 月下旬，2 月上旬，我完成了 reno，并于 11 月 8 日租用”；它是在装修之前出租的吗？我完全明白你的来历我的问题是，如果它是装修拆除之前的出租物业，而你的意图是继续出租，是否可以扣除利息金额而不是建筑成本另外，我只是在谈论拆迁成本，场地土壤调查等对不起，如果我的问题含糊不清您对此的看法表示赞赏
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多次提出问题不会改变答案否，利息金额不可扣除，因为该物业在建造期间不再是投资，并且不会产生收入 如果您在建造之前和之后出租，但不是在建造期间出租，可以抵扣
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如果我问它10次并使用不同的东西怎么办words
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这是对的，但如果你把它拆掉，它在拆迁日就不再是 IP
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通常你可以在建造时申请收入类型的支出（例如利息、利率）并翻新您的 IP 拆除和建设主要是资金 但是，您似乎只是短暂地向相关方出租该物业，试图将其作为 IP审核您，他们可能会： A) 拒绝该财产是 IP，因为计划再次使其成为 PPOR； B) 全部费用旨在确保资本收益，因此 s51AAA ITAA36 应拒绝扣除；或 C) 第 IVA 部分将适用于使交易对专员无效 您应该与税务会计师讨论您在申请任何扣除之前所做和计划做的详细信息 税法在实践中着眼于交易的实质和不只是他们的面值 干杯，Rob
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Rob 或任何人请告知，如果一个人的意图是真实的，即我真的想通过拆除并重建现有 IP 财产来提高其价值和未来的租金回报, 然后我可以申请贷款利息和利率作为税收减免 然后我在提交纳税申报表时是否在建筑期间声明租金回报等于 0 哪里可以找到有关此主题的更多信息 我可以看到背后的逻辑ATO 鼓励投资者改善资产以增加未来的财务回报，但我也同意其他人的评论，即在拆迁日，该物业不再是收入生产者，因此减税也停止 哪个理论是正确的
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