大家好， 论坛的新成员 可能是一个经常被问到的问题，但我希望获得一些关于我的情况的最佳前进方式的一般信息 计划尽快与我的会计师交谈 目前情况：有一个 PPOR，5 年前购买, Pamp;我通过重提设施贷款，欠 25 万美元 即将与另一群人再融资并将贷款设置为 IO，100% 抵消，这样我们就可以专注于为下一个 PPOR 储蓄 有 4 万美元的当前贷款，我将要偿还在我再融资之前重绘 这是下一个 PPOR 存款的开始 沿着轨道：希望在大约 12 个月的时间内摆脱当前的 PPOR 并将其转变为 IP，租金约为 $380pw 将购买新的 PPOR 州际公路，可能在同一时间范围内考虑到所有这些，对于在这种情况下的最佳前进方式有什么建议：税收和金融当前贷款被重新提取并将重新提取的资金用作为 PPOR 定金 我应该考虑的任何其他事项我会考虑到赞赏任何给出的建议只能是一般性的提前谢谢！
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对上述内容的任何反馈如果我用 100 设置仅利息贷款，这可能是一个非常简单的税收方案% offset
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HI Martino 有了这笔重提贷款，你有没有随着时间的推移重新提取资金用于任何其他目的，例如支付信用卡个人用途等如果是这样，你能轻松分离个人金额吗？如果你经常使用它, 即为个人目的而重绘，那么简单的再融资并不能解决这个问题但是，一个IP的单次重绘应该可以索赔
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你好Brett，感谢回复 重绘仅用于少数过去 5 年的大笔交易，很容易通过贷款的定期报表进行核算是买一个新的PPOR，所以我猜税收优惠wi无论如何都会是最小的 干杯，马提诺
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对不起，读得太快 如果重绘是为了 PPOR，那么没有那部分将不能索赔 只要您能清楚地识别大笔交易，那么您的会计师就可以分配免赔额 当您再融资时，您应该将贷款分为免赔额和不可免赔额部分
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谢谢，我想既然这将是 PPOR，那么将使用重提款最小的税收影响 - 只是想确保我尽可能高效地设置一切干杯
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