澳洲澳大利亚房产折旧估计 - 请帮助悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我目前正在悉尼西部寻找一个新的单位,并试图估计我将能够获得多少折旧以处理我的数字以下是该物业的一些相关细节: 1 层于 2003 年 10 月注册; 2 总单元数为18; 3 内部面积99sqm,外加保安车位14sqm,上锁储藏室7sqm; 4 3 层加上地下停车场,假设它有基本的内饰,没有什么花哨的 我试过 BMT 折旧计算器,估计每年在 11000 美元到 85000 美元之间,这对我来说似乎真的很高 这个数字听起来合理吗我想知道是否有人为具有相似年龄的类似财产制定了折旧时间表,如果是的话,您大概能得到多少折旧我知道不看财产就很难判断,但我只是想得到一个大概的数字对于我的数字运算 非常感谢 在此先感谢 Cheechee
评论
尝试其他几个计算器,看看它们是如何叠加的对于这个 Liked Corpred 它已要求提供更详细的信息,并希望它会尽快返回估计值 还尝试了华盛顿布朗计算器,它给了我类似的数量 再次感谢 Cheers Cheechee
评论
我现在收到了估计值从公司红色 据估计,第一个完整日历年的最低折旧额约为 5,240 美元,这与 BMT amp;华盛顿布朗在线计算器表明,如果我使用 BMT amp 的 1 万美元,是否有人经历过这种情况?华盛顿布朗或 Corpred 的 5000 美元 提前致谢 Cheechee
评论
部分原因我不“通过电话”引用数字;在由合格的工料测量师检查后完成报告之前,您无法获得准确的想法 某些公司的计算器似乎夸大了金额,以便在比较公司时提供某种形式的优势 我建议与拥有良好的声誉,谁会派 QS 参观该物业 结果将尽可能准确 问候
评论
此外,如果客户经过审核,结果证明他们从未有过 QS 参观该物业那么他们可能会遇到问题 不妨同时在线完成你的星座运势 干杯,罗伯
评论
我不相信那里的免费计算器能很好地估计公寓计算器之间的差异在 5,000 美元和 11,000 美元之间支持这一点在我看来,BMT 和 WB 计算器可能更接近标记我只想说,在 03 年建成的公寓中会有大量折旧 你要需要一个 QS t o 无论如何都要去那里做这项工作,因为计算器输出没有足够的信息来完成纳税申报斯科特
评论
谢谢贬值者我只是在购买前处理我的数字,看看是否一切都堆积起来 只是惊讶不同公司之间的数字有多么不同 干杯
评论
我想你会发现,如果它只是,比如说,一个 10 年的,没有什么特别之处的 3 卧室砖房,那里的各种计算器会更好地对齐我们有一个按使用付费的计算器,我认为它非常准确但是输入它所需的数据大约需要 15 分钟我们必须让它参与才能获得我们认为可以接受的准确性但是当然,不是快速和简单是使用障碍,我们接受 - 比让人们使用计算器然后委托计划并发现结果不匹配斯科特更好
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...