大家好，我是这个董事会的新手，已经关注了大约一个月，但决定发布一些问题我目前是在一家小型会计师事务所工作的学生，我的老板要求我尽可能多地接触 SMSF尽可能多的信息，因为他希望我专注于这个领域 我想查询 SMSF，尤其是商业房地产特许权将房产购买到我的 SMSF 但是我能在不久之后出售这个房产吗 谢谢，阅读董事会对我来说是一次很棒的学习经历，我希望一旦我在这个领域变得更加熟练，我可以回报我的青睐
评论
是的 SIS 法案第 66(2) 条 控制超级基金的法案规定，SMSF 不能从关联方购买资产，但有例外情况，即 1 商业不动产 2 上市股份 3 合并超级基金 4 一种内部资产，其购买的总资产低于资产的 5%，但也请注意 SMSF 需要以市场价值和公平原则购买 对于另一个问题，受托人可以控制超级基金的资产，因为他们想要，只要它符合 SIS 法并且他们相信这符合退休后自己的最大利益 所以是的，你可以将商业不动产出售给基金，然后再出售 说这样做没有什么好处，因为它必须以市场价值出售给超级基金，因此销售价格应该是相同的 如果不是，有主要问题要问
评论
嗨 Property Hoarde，感谢您提供的非常丰富的帖子如果一种是以市场价值购买，完成市场估值，进行一些翻新，然后以更高的整体价值将其出售给第三方谢谢！
评论
如果超级基金为其资产增值，因此当他们出售它时，市场价值增加了，没有问题 请注意，受托人不应该经常这样做（即购买房产增值然后出售） 超级基金不应该经营业务，如果他们一直这样做，则可能被视为房地产开发业务注意 股票交易是可以的
评论
更令人困惑的是，从技术上讲，没有什么可以阻止 SMSF 经营任何类型的业务 - 甚至是房地产开发业务 但是，SMSF 的受托人可能会遇到其他问题例如： 单一目的测试 投资策略 对会员的财务援助 从会员那里获得资产 公平交易 这直接来自 ATO Jackee - 希望您喜欢了解 SMSF 并专注于该领域 查看一些被 SPAA 列为的教育提供者SPAA 专家资格是会计和金融服务行业唯一的资格 Kris
我真的希望你能从更多的官方消息，而不是互联网论坛，Jackee，就像一些海报一样，毫无疑问，你不能从 ASCPA 或 ICAA 或 NTAA 或类似的东西中找到一些东西吗？顺便说一句，如果你打算进入实践，然后专门在 SMSF 中将是一个好主意 那里有很多潜力
评论
是的 - 你总是需要小心你在互联网论坛上听谁我总是试图支持我提供的任何信息和参考 - 直接到相关法律如果可能，即使来自专业协会的信息也可能被作者的专业意见“污染”——尽管它通常是一个很好的信息来源 查看最高级别 SMSF 教育和信息提供者的 SPAA 教育登记册 SMSF 部门是一个充满活力且不断发展的行业，如果您在该领域拥有经验和资格，您将真正提升您的职业前景（相信我 - 我知道！）克里斯
评论
我会同意这个 Jackee 只是很幸运地出现了两个在这个领域工作了很长时间并且基本上专门从事 Super 的人回答了她的问题 是的，正如 Kris 所说，SIS 法案中没有任何内容规定你不能用你的 SMSF 经营业务它只是提出了一个问题问题数量 保持简单
评论
超级基金建议的问题在于，试图将退休投资的道德和伦理问题纳入法律 例如，从关联方购买商业物业并将其放入只要处理得当，超级基金就不是问题 以后将其出售给第三方也不是问题，除非它违反了这些“道德和道德”之一；条款，例如唯一目的测试、遵循投资策略等基金的投资策略允许这种类型的销售
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联