嗨，如果这笔交易看起来确实可行，我会就此获得一些（付费）专业建议，但在这个早期阶段，我想知道是否有人对此主题有经验如果我要交换合同以换取一个空置的商业 IP在交割时，显然不是持续经营，需要支付 GST 但是，如果在交换合同时它是空置的，但我们可以找到在交割前签订租约的租户，我可以设置销售合同，这样就没有 GST将支付（但显然，如果我找不到租户，我将需要用 GST 来“充值”）我在网上阅读了很多但似乎无法找到答案 - 更多只是关于如果没有的基础知识 -适用 GST 豁免 -gt;即需要以书面形式达成持续经营协议，需要持续到供应时间，供应时间通常是结算等谢谢
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嘿Trogdor，我不是专家，但我的理解是因为承租人在出售时没有经营业务，因此它不会成为持续经营事实上，卖方签署租约（在出售时）并继续交易的回租（来自卖方是原始业主占用人）的情况也可能是被认为不是一个持续经营的企业 我已经看到了出售的回租广告，购买价格中涉及 GST 正如您在帖子中提到的，寻求专业建议 如果交易对您有利，您将需要在该实体注册 GST 并索赔它回到你的第一个 BAS 当然你需要先把全部金额都存起来，这可能会阻碍你借出 LVR 或你的现金头寸，直到你收回它
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谢谢玩家，这很有帮助确实-尤其是重点：销售和升easeback - 我做了一些谷歌搜索和各种会计律师事务所的在线资源证实了这一点 撇开空置财产与租赁的估值点以及该租赁的现金流 - 我想知道必须支付多少 GST 会或不会缩小买家池（由于实际上必须手头有额外的 10% 现金 - 即使只是几个月 - 降低 LVR） - 反过来，由于潜在买家减少，资产的市场价格有人对此有想法
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另一个Trog 请告诉我们进展如何
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通过在您的报价中指定结算将在一个季度的最后一天进行来解决这个问题，因此可以立即收回 GST 部分如果你马上做的话，BAS 最多应该只有 2 周 Boods
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谢谢 boods 这是一个有用的提示虽然你仍然需要找到额外的 $$ - 许多人的问题是找到现金而不是而不是把它绑起来 2 周或 2 个月
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会做 没有计划就在上面，但出现了一些事情，让我们看看一切进展如何，是否可以达成协议！
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您还需要为 GST INCLUSIVE 昂贵的作品 OSR 支付印花税！
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是的，这绝对是个笑话！
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你好，第一次发帖，所以我希望我做对了一般来说，当商业物业以租约出售时，如果双方都可以依靠持续经营条款来规避 GST同意这样做 有问题的“业务”是出租商业物业 租户业务的性质没有发挥作用 另外，不要忘记仔细检查合同中的持续经营条款是否完整 只需勾选盒子是不够的（这种情况经常发生）保留额外的证据以证明该物业实际上是租赁的也是一个好主意 例如租约副本，租赁报表等编辑：重新阅读您的问题，是的，我是认为即使该地段没有实际出租，租赁协议已足够的意见
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