致电任何熟悉投资纳税申报表的有用会计师或专业人士，使用 x2 IP 的 x2 抵销账户 我有 2 个 Ip 都在同一家银行，都与 100% 抵销账户相关联 我有一个交易账户（日常账户）和一个信用卡账户同一个贷方 所以总共有四个账户 我了解抵消是如何运作的，并计划将任何储蓄存入我打算使用信用卡（及其利息期）支付所有流出的个人开支和投资开支的那些账户中 这是对我来说有点模糊，我是否应该使用不同的帐户将这两种类型的支出分开所以我可以清楚轻松地为我的会计师记录所有可扣税的费用（我还没有）任何熟悉这种情况的人
评论
对IP的抵消不是很有效 反正你省下来的利息是可以抵扣的 到最后损益表是一样的 你的i是什么ntentions re a PPOR 如果您要存钱购买一个，那么如果可能的话，将所有 IP 费用添加到 IP 贷款中 - 通过 LOC 使用您的收入和储蓄来建立 PPOR 存款 然后确保 IP 是 IO 并将所有工资等直接存入PPOR Offset 靠信用卡生活，每月从 PPOR offset 中扫除，除非您有不可扣除的债务以及您描述的 2 个 IP，否则您的计划不会真正起作用 我希望我在这里有所了解
评论
我也有类似的情况虽然我现在只有1个抵消点收取和节省的利息都清楚地记录在我的贷款账户中记录所有可扣税的费用只是通过保留所有收据和税务发票所以我不认为我会通过使用我直接进入该帐户的工资用于个人用途来污染我的抵消唯一的问题是当您有信用额度并且您通过个人购买等污染该帐户时 ATO 可能不会允许您要求扣除利息那个帐户 无论如何我的理解可能是错的 问候，ASH
评论
抵消帐户的美妙之处在于它独立于贷款 唯一的联系是，而不是从抵消帐户中的钱获得利息，该帐户减少了贷款支付的利息金额，即，如果您有一笔 100K 美元的贷款，在该贷款所附的 100% 抵消账户中有 10K 美元，那么您只需要支付 90K 美元的利息，所以您不能“污染”一个抵消账户如果你愿意，你可以提取夏威夷的地段和假期如果没有美元抵消，贷款利息将增加，这是完全可扣除的（在上述情况下，利息将按原价 10 万美元收取) 我们将抵消额用于可扣除和不可扣除的费用，只需为与 IP 相关的发票单独保留一个文件夹，只有当您直接支付贷款或 LOC 然后出于私人目的从该贷款中提取时，事情才会变得模糊 Marg
评论
是的，我的意思是玛格说的
评论
好的，谢谢你们 在这个阶段，我不打算再过 5 年左右的 PPOR，所以我认为不需要LOC 我将继续努力保存我的记录，并保留我的一个补偿未使用，因为两笔贷款的利率相同，我认为没有理由在两者之间分配储蓄我会寻找一个好的会计师现在我有一个更清晰的理解和再次感谢 Ash，Marg amp；西蒙
评论
你的钱将更有效地用于任何不可扣除的债务即使是个人贷款或信用卡——只要你不是那种再次将它们最大化的类型
评论
Stevo ，我将使用 LOC 来存储所有财产的股权，而不仅仅是 PPOR 我打算将我的股权分成 3 个 LOC 账户（当我有那么多股权时）1 用于股票投资，1 用于存款和其他购买成本IP，1 用于该特定 IP 的缓冲区（租金现金流中断、维修等）这可能不是做事的最佳方式，但在我找到必须做的更好方法之前，我会为所有的人杀死整棵树文书工作虽然问候，ASH
评论
如果您打算不使用一个抵消帐户，请检查您是否没有支付费用玛格
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联