大家好， 我有一个关于 IP 押金再融资处理的问题 我打算从我的 PPOR 中提取股权并用它来支付 IP 押金 我的理解是，当我再融资时，我会得到资金我的个人储蓄银行帐户，我将在几周内支付押金这很多次你们是如何交易的，所以存款利息仍然可以免税 LTF
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你能进入分行直接从贷款（LOC）提取到银行支票否则我设置的方法是我创建了一个新的银行账户，除了从我们的 LOC 中提取资金外，该账户不会用于其他任何用途
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银行不会以我的名义支付支票作为财产吗贷款是我名下的，无论如何我都得把它存入银行，然后从我那里开一张支票y 银行向 IP
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你如何获得股权 如果它是通过 LOC 那么它就像贷款一样，你可以直接从 LOC 提取到支票（开给 REA）时你需要使用 $$ 来支付存款购买费用
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不，伙计，我没有 LOC 我只有一个金融机构的贷款账户和一个我的银行的个人储蓄银行账户还款
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如果是存入储蓄账户，那么我建议你照我做的那样，建立一个新的储蓄账户，让他们从你的私人储蓄账户中提取到该账户，以与你的私人储蓄账户分开
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好的，如果我这样做，提取金额的利息在新银行账户中的时间是否可以免税我认为不会但是我将如何隔离可以免税的利息以及不存在的利息（在我专门创建的新储蓄账户中，等待新的 IP 购买被选择和最终确定期间）因为银行只会提供从再融资期间开始的利息报表
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如果您没有使用任何资金，新的银行账户（无论是LOC还是储蓄账户）应该没有利息费用如果所欠余额为 0 美元，当时应付的利息为 0 美元 当您开始为存款提取资金时，bamp;p、印花税等利息将随着所欠余额的增加而计算 所有这些利息（如果用于投资目的）应该是免税的
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阅读您的原始帖子，我的理解是这一切都归结为资金的目的或用途为了保持整洁，如上面帖子中的建议，您可以设置为提款开设第二个银行帐户这对您的会计师来说很容易在一天（或纳税年度）结束时，这一切都回到了资金的用途或用途
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您需要做两笔贷款来分开个人和投资利益 不要把它当作一笔贷款来做明智地，您将不得不分摊每笔利息 例如，假设您总共有 30 万美元的贷款，每月有 10 万美元用作投资存款，总贷款的利息将是 13 的免赔额，这是可以的，但如果您打算支付个人部分资本偿还将从贷款的个人部分和投资部分中扣除，因此，由于偿还了总贷款，因此只有总利息的 13 可以抵扣 100k 美元的利息更好，因为 100% 可抵扣正在进行在你使用它之前，钱放在哪里并不重要，但显然最好有可用的重画，在你使用资金之前，你是否支付利息评论
如果我将A银行的贷款从$300,000延长到$400,000，并将这100,000美元存入B银行的储蓄账户并打算用它来支付存款，A银行将从当天开始收取$400,000的利息它被转移到银行B 不是吗同时，我已经检查了这个特定的抵押贷款，我实际上可以建立一个单独的账户，额外的再融资金额可以保持“可用”；在单独的账户下，我也可以直接从该单独的账户向 REA 支付押金 所以，“可用”应该没有利息；直到实际支付给 REA 的日期为止的金额 感谢您的输入 是的，我同意 这是可行的方法，除非抵押贷款允许单独的账户 是的，我知道新提取的资金将在一个单独的账户中，这将是税收deductible
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非常感谢各位大佬的投入 你能不能也看看下面的情景，并建议我已经存了一年的钱，现在没有把它放在PPOR抵押贷款中 知道如何令人沮丧如果我支付了，我会节省很多利息在我的抵押贷款中 因为我打算改变我的 PPOR 并使我现有的 PPOR 成为 IP 我明白如果我今天支付 5 万美元的抵押贷款并在一段时间后重新提取这 5 万美元来支付我的新 PPOR 的押金，那 50 美元k 将不能免税 说明情况 1：现有 PPOR 抵押贷款：300,000 美元 手头现金，在储蓄账户中存放一年：50,000 美元 PPOR 转换为 IP，可免税抵押贷款金额：300,000 美元 案例 2：现有 PPOR 抵押贷款：$300,000 手头现金：$50,000 支付给抵押贷款的现金，新抵押贷款金额：$250,000 重新提取 $50,000 用于支付新的 PPOR，旧 PPOR 抵押贷款恢复为 $300,000 旧 PPOR 的免税金额，现在 IP：$250,000，非免税金额： 50,000 美元 我在上述假设中是对的吗？我不把钱存入抵押贷款是不是对与 Home Loans Ltd 合作，它是 Pamp;I 那是我没有考虑过的东西 Can th IP 的新再融资贷款部分为仅利息或由一个财产担保的两个贷款部分必须是同一类型，在这种情况下，Pamp;我想我必须从贷方那里找到这个
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Hiya 可能是阿德莱德银行资助的希望如果这样你可以转换为 Io 并且有 100 % 抵消 ta rolf
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谢谢 Rolf，你觉得我的案例 1 和案例 2 场景问题如何
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最好将您的 5 万美元放在一个抵消账户中，因此在需要之前抵消您的贷款利息，然后您可以在需要时将其取出以存入新的 PPoR，并且 30 万美元 IP 的利息仍然可以扣除< BR>评论
是的，我真的应该有一个PPOR的抵消账户
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我相信： - 将50k现金用于新的PPR（有100％抵消的IO贷款）；赚取的每一美元都进入这个抵消账户 - 将旧的 PPR（现在的 IP）贷款更改为 IO；尽可能索取一切（折旧、利息、雷诺成本等）
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