我有 8 处房产，并且一直在为我未来的地税账单做一些建模，但我真的不喜欢结果我想到的一件事是出售两处房产并购买不同州的房产如果我出售这两处房产，我仍将有足够多的 LVR 和 DSR 来支付所有贷款 我是否需要支付我出售的两处房产的贷款，或者我可以将贷款与所有其他房产合并 银行已将所有贷款与所有其他房产进行交叉核对我的房产我想我可以在贷款最初用于投资房产的基础上合并，并且仅仅因为部分底层证券不存在，贷款的原始意图仍然存在 您的想法将不胜感激
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好机会哪家银行 ps 不会再次交叉担保！
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您可以用剩余财产代替贷款的担保并保留所有贷款，但可能意味着所有 6 个剩余财产的 vals 还有什么我s 目的，因为您用担保代替的贷款将不再可扣除 此外，您可能必须进行新的申请以证明服务 这是为什么您不应该越过恕我直言的经典示例
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问题出现是 - “我仍然可以为我出售的用于为这些房产融资的房产申请利息吗？”通常答案是否定的，因为答案是您卖掉了房产，因此您获得的允许您申请扣除的收入已经消失了自从斯蒂尔的案例以来，我们知道我们可以在收入活动之前和之后申请利息 ATO在 TR 20044 中涵盖这一点所以问题实际上是“你为什么要继续贷款”？并且用于确定可扣除性 例如，如果您继续贷款并在其他地方购买了另一处出租物业，您可能有理由继续提出索赔 如果原因是为了继续获得税收减免，或者您使用了出售所得款项用于私人用途，您可能会失去免赔额
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仅凭本意是不够的 您将被视为已通过处置投资并选择不以所得款项偿还贷款来收回您的资金用收益来决定利息的持续扣除 TR 20002 如果最初的意图是最重要的，我们都会进入我们的 IP 并仍然要求抵押利息 干杯，Rob
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如果您有足够的资产申请对您不想出售的房产进行估价，然后从 x 中删除您所做的 2 处房产，然后将它们出售 钱是您的，而不是银行，因为没有针对这些房产的贷款只是把事情清理干净p 你是每个房产有八笔贷款，还是所有房产都像投资组合一样在一笔贷款上设置
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你的意思是安全没有建立目的然后你混淆了安全如果我有 8 个 IP 同时以 50% LVR 购买，我不能以 100% 合并到 4 个 IP 并出售另外 4 个并继续对整个债务索取利息不幸的是，安全性正是作为应税收入来源的资产 追踪资金的使用是必要的 即使您使用这些资金购买进一步的投资，对于未来的资本重组仍需要追踪以避免与 ATO 发生争执 当然如果您一直在资本化兴趣然后头痛变成偏头痛干杯，罗布
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