我的情况：当前情况2财产A amp; B 我住在一个有 135K 贷款的房产中 我用房产 A 的股权购买房产 B B 有 412K 的贷款 现在我想搬入房产 B 并让房产 A 成为我的投资房产 我可以卖掉房产吗一个信托并使用出售的所有资金来抵消 B 财产（这样我住在 B 并且不支付任何抵押贷款） 如果我以信托方式出售 A，我可以获得税收优惠 我可以为财产 A 贷款以我的个人名义如果不是，谁可以获得贷款来购买该物业（例如公司 - 如果是 -gt；我是否必须成立公司） 如果是，我可以就我在物业 A 贷款上支付的利息申请税款吗？我的个人报税表 如果没有，那么我支付的利息会怎样 我能否对房产 A 获得负扣税（印花税土地税代理费维护会计费（基本上是所有费用））如果没有，那怎么办发生负数，它是否会在明年被吸收如果我在财产 A 上获利，我会得到它们吗ll 费用 - 租金) 是否有适合这种情况的信托 这一切有多困难 这是否合法且正确，ATO 会敲我的门吗 建立信托需要多少费用 会计和填写的费用是多少信托的纳税申报 我希望我没有把任何人弄糊涂
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你好 一个太多的细节问题，但信息很少 我不是专柜，但单位信托可能是一个有用的工具 至于成本等等，明智的做法是寻求每天处理这些东西的人的建议 ta rolf
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我认为你对信任感到困惑为了更容易，只需将信任视为一个独立的人 - 他们出于税收目的被这样对待 打电话给信托 X，例如 X 购买了你的财产 A 你可以为 X 拥有的东西申请扣除是不合逻辑的 X 必须要求他自己的费用 如果 X 有损失，那么 X 不能给这对您或其他任何人的损失 - 现在让事情复杂化，让我们忘记上面的现在，说你是t up a unit trust 单位信托是 Z Z 买你的房子 你可以在 Z 买单位（比如股票） 如果你借钱买可以给你收入的单位，你通常可以要求利息 就像借钱买股票 Z 只有刚购买房产并将其出租 Z 获得租金并扣除诸如差饷、保险等的扣除 因为 Z 没有任何利息 Z 应该赚取利润 该利润应该按其所有权比例分配给单位持有人因此，您将从 Z 获得 $Q，并且由于您的贷款利息与此相关，您可以扣除它 净效应可能是损失，您可以用它来抵消您的工资收入并节省税款 但是，您必须小心ATO，因为他们可能会说您这样做的唯一目的是为了节省税款，并且可能不允许利息索赔希望我没有让您更加困惑！
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谢谢特里，很明显你能推荐一家会计师公司他擅长设立信托
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何不试试经常参加这个论坛的会计师之一，coastymike，mry 等
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