大家好，我决定整理自己的电子表格来计算 IP 的税收影响和现金流 我通常发现大多数其他电子表格并不能涵盖所有费用，因此给出了真实持有成本的虚假数字等 请随时使用它, 玩它, 改变它等, 请给我反馈你能找到的任何错误或你想对它提出的其他评论关于格雷格
评论
很好, 简单和容易格雷格感谢你的贡献
评论
嗨，格雷格 好工作伙伴 我的建议是在黄色单元格中放一些指示性数字，以便人们可以立即看到结果 否则看起来很漂亮和简单 你有没有遇到我最近做的一个 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp716686amp ;postcount37
评论
格雷格，我将你的电子表格与我使用的电子表格进行了比较，得出了相同的答案——除了你把管理费的成本包括在单元格 J5 和 J12 中而重复计算之外我觉得这一切都很好问候，加里
评论
我喜欢这些电子表格它们有很大帮助但是当你是一个 IP 的 5050 位所有者时你会做什么我如何计算出上面的数字< BR>评论
将收入和成本减半，税收计算仍然可以正常工作 您可以包含一个单元格，将您的所有权比例输入其中，并让电子表格将该比例应用于所有计算，或者您可以减半输入它们时的金额 问候，加里
评论
加里 - 谢谢你发现这个错误，我已经修复了它并重新发布了文件给每个人的账单 - 你的工作表看起来更详细，工作非常好并感谢您提供的链接我今天要玩它我通过做这个练习发现的主要事情是它有多难以及 IP 变得中立或积极需要多长时间媒体中的房地产专家往往会在他们的计算中遗漏相当多的成本我发现这很令人沮丧，因为他们只画了图片的一部分
评论
嗨，伙计们，我附上了我多年前做的电子表格（刚刚更新了它一点点最新的税率等）比格雷格的信息多一点（这也是一个非常好的和简单的电子表格），例如实际计算应纳税额（当您可以在税率之间移动时，这很有用你的扣除）我已经输入了一些虚数，这样你就可以看到它是如何工作的 它没有像格雷格的文件那样列出那么多的费用，因为我已经将一堆组合在一起，但可以轻松添加更多并使用文件黄色可以输入数据的单元格 也可以改写“贷款金额”；单元格，如果您知道借入的金额 - 我刚刚输入了一个基于购买成本百分比的公式 认为它可能对某人有用 不要认为公式有任何问题，但如果只有让我知道 干杯
评论
仅供参考-我使用的印花税公式是基于新南威尔士州的，所以其他州必须调整
评论
我的一个朋友刚刚给我看了这个网站，http:wwwinvestmentpropertycalculatorcomaucalculatorshtml，其中可能很有趣，因为它有大量与房地产投资等相关的免费 excel 计算器
评论
这是我已经发展了 7 年的 xls 与其他人发布的不同，它将成本预测到未来几年并绘制图表“如果' 分析 实际上，它模拟了 Ian Somers 的 PIA 软件所做的大部分工作，但我建议您使用此 xls 作为指南，并购买 Ian 的软件以获得更准确的分析 一些限制： - 它针对 Excel 2003 进行了优化 一些功能2007 年不正确渲染感谢 Microsoft 的回归移除l 图表功能 - 所有州的印花税几年没有更新 - 工具选项计算迭代必须打勾
评论
我认为你赢了！一个非常不错的 XLS，我明天大部分时间都会玩，非常感谢分享，我只能想象你在上面花费的时间
评论
它是为个人使用而建造的，所以不是那样用户友好但乐于回答考虑过的问题可能最简单的使用它的方法是在输入 ws 中输入一些基本数据然后弄乱图形 ws 上的旋转按钮 在图形 ws 上，顶部有一些隐藏的分组行，可以让你改变租金、利息和增长，以模拟经济周期 但它使用起来有点复杂，所以最好不要管它 时间会平滑房地产表现的周期
评论
欢迎，我已经做了如果您想再次 dl，请对 xls 进行一些编辑 我最近才添加了一些图表，尤其是净资产比较（现金与持有的 IP 与出售的 IP） 考虑放入图表是一回事，而准确则是另一回事在所有情况下（两个收入、信贷额度、资本支出等）对输入的处理模型处理 PIA 软件没有全面处理此比较功能
评论
感谢分享 我喜欢这里的简单的舞台因为我是这个游戏的新手并且真的只知道基础知识，我相信伍尔夫的复杂表格对于那些对房地产投资的复杂性有更深入了解的人来说会很棒
评论
我一定错过了一些东西明显 这个 ZIP 文件显然是空的
评论
我的旧 ftp 服务器出现问题，将请求转发到新服务器一两周后重试或尝试更简单的 xls 之一
评论
嗨 WinstonWolfe ，您的电子表格听起来很棒，但是，您提供的链接似乎不起作用，请您再次检查并更新链接干杯，Wil
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联