大家好，我一直在寻找一种简单的方法来最大化我在现金流方面的投资策略我刚刚在上周三确定了我的第三个 IP（万岁！）我得到了一个带有抵消账户的专业套餐这就是我想做的（请给我反馈）： 1 将我的储蓄（约 7 万美元）存入抵消 2 让所有 3 个抵押贷款的 3 个贷方每月使用此抵消直接借记所欠利息 3 让所有 3 位房地产经纪人使用抵消来贷记每个月的租金这样我有一个单一的池子，在这个池子里提取和记入资金，同时每个月用账户中的金额抵消利息偿还这是一个很好的方法另外，因为这是专业的套餐，我也有使用“套餐借记卡”的选项；我应该以某种方式利用它吗？ 最大化我的现金流的最佳方法是什么有人提到使用该卡来支付我所有的生活费用，但我不确定这对我有什么好处谢谢大家
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Daniel，来自某人类似的立场，我完全赞扬这种行动方式 您似乎唯一的问题是使用信用卡 假设您具有“管理”的财务纪律；一张信用卡，得到一个最好的奖励计划（虽然美国运通可以有一个非常强大的奖励系统，但它并不是在所有地方都被接受，有些地方会收取附加费，所以坚持使用维萨卡或万事达卡）这张信用卡用于一切！确保付款在月底到期 理论（和实践）如下：您在月初获得报酬（租金，也许还有薪水），这存在于您的抵消账户中，从而减少了您的利息账单 您使用您的信用卡支付一切费用，包括可能的 IP 账单（最大化积分） 在月末，您从抵消账户中全额还清信用卡；您的账户中有 $x 现金，减少了您的利息账单并使用 OPM 支付您的生活费用您在使用信用卡的第一个月获得了巨额奖金，但即使您有 1000 美元的账单，而不是支付现金，你可以在你的抵消中保留这个价值，直到 CC 到期。它不是很大，但每一点都有帮助！编辑：对不起，我刚刚看到你说“包裹借记卡”；使用信用卡！你想使用 OPM，而不是你的！
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嘿，非常感谢，正是我在找什么 对不起，什么是 OPM 卡 另外，我的抵消策略 这也是你所做的 问候
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OPM 《别人的钱》无论是信用卡还是其他贷款以及我们的“抵消策略”；与您概述的差不多，除了我们仍然拥有同一个贷方的所有东西另一个方便的提示是尝试在月末偿还贷款通常您可以要求银行调整日期，他们会去做吧——这可能意味着 1 个月要高一点，但是你又回到了正轨
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好吧，我只是在做一些阅读，这个策略似乎被那些想要还清的人推动了他们的 PPOR 很快这真的是 IP 支付 IO 的一种策略
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你的抵消账户是否会抵消个人的、不可扣除的债务即使没有，那么肯定减少你的利息仍然比获得税收减免更好，是吗？不是吗（支付 1 美元，返还 30 美分）
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这听起来是一种非常简洁且易于管理的方式来设置帐户我有类似的帐户，尽管我无法获得抵消
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LOL做得好
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