嗨，有人能回答这个问题吗，我已经买了一块地，现在要找建筑商来建造这个投资物业 我可以和谁谈谈，以了解哪些配件会给我带来最大的折旧，因为这个物业将是负面的例如浮动地板或瓷砖，我知道的明显例子，但这是我唯一能想到的任何建议都非常感谢在此先感谢
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ATO 网站有一个 2009 年的出租物业指南，它提供了您可以申请的收入和支出以及您将放入新房子的资产的折旧率 wwwatogovaucontentdownloadsIND00191817n17290609pdf 对于您的一个，例如，瓷砖是基本工程扣除额，我认为 40 年内每年 25%，而浮动地板是资产你可以在 7 年内要求每年 15% 上面的指南解释得比我好 我可能是错的，但如果是这样，请纠正我
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这可能很明显，但这是一个很好的例子 Tiles have an Eff有效寿命 40 年 浮动地板的 EL 为 15 年 地毯的 EL 为 10 年 所以你会更快地注销地毯 但有时地毯不是 IP 最明智的地板覆盖物 它的有效时间较短生活，因为它磨损得更快 多个分体式系统或房间空调会比管道式空调给你更多的贬值 但取决于 IP 在哪里，多个分体可能没有意义 窗帘百叶窗会比百叶窗更好 1000 美元以下的物品可以直接进入低价值池我不确定在指定出租物业时，一个装修相对于另一个的边际税收优惠是否应该是决定因素，我猜一般来说，装修与建筑的总预算越多，早年你会有贬值 但这可能意味着损害建造质量在与供暖安装人员交谈后，管道燃气为 0（它有 evap 以“免费”冷却），他说允许 4k 美元，但应该接近 3k 美元 如果我在完成后以相同的价格安装相同的系统，我想我可以要求退税，如果它是内置在包装中的，我不能这样做
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不管它什么时候进去，你仍然贬值加热器
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snivag,目前有管道燃气系统的回扣 4 星级 750 美元和 5 星级 1250 美元 确保每个人都清楚回扣收益的去向！ Gools
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谢谢Gools，好笑怎么没人跟我提过，会多问
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