您好，我即将将我 35 年的 ppor 转换为 IP 我们将搬到出租物业 6 个月，然后购买新的 PPOR 我在论坛上读过很多次，在将 PPOR 转换为时估值很重要IP，但是在这种情况下，由于 2 个 PPOR 规则的重叠，我仍然可以将我的 IP 作为 PPOR 再申请 6 个月，之后可能还有 6 个月，我现在是否可以在 6 个月或一年内评估我的财产？帮助，我只是想确保我做的一切都是正确的，这是我的第一个 IP！
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如果你不介意，我想背这个帖子，因为我们有一个 PPOR 要转也申请了IP 但是我们的情况是我们计划出国旅行6个月，所以我们不会在这里住家我们还经营在线业务并使用我们的PPOR作为我们的公司地址，所以我想知道我们是否可以了解我们在税收等方面面临的障碍
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大家好，瑞秋，根据你的情况，你仍然可以真正对待将您的 PPOR 作为 PPOR，即使您是租用的，最长 6 年（基于您没有要求任何其他 PPOR） 猜猜您可以搬回它（旅行或租用后）然后再次搬出并再次租用并获得新的 6 年期限因此，您很可能会遇到这样的情况，即您租用您的财产，作为 IP，但仍为 CGT 目的申请 PPOR 豁免 Vampii，不太确定关于这个，虽然我认为估值必须在 IP 首次成为创收之日 Zargor 免责声明 这不是建议，请咨询会计师！
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非常感谢
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如果cgt需要估价，但cgt不会启动，因为我要租6个月，然后我可以再买一个ppor并要求2个ppor再6个月，我不'真不明白为什么我现在必须进行估价 它要花费 440 美元，如果不是这样，我真的不想付这个暂时停止 帮助, 任何人
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6 年规则 - 只要您在租用第一个 PPOR 的那 6 年中没有声称另一处房产为您的 PPOR
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如果您想要为 CGT 目的进行估值，需要在房产首次赚取收入时进行估值 如果房产正在赚取收入，则不能使用 6 个月重叠规则 它只适用于购买新 PPOR 的人，而试图出售旧房产 估价使您在出售房产时，可以使用估价规则或“时间产生收入的百分比”规则 您可以使用最适合您的方式 因为您可以申请前六个月的租金由于 CGT 免费（因为你不会有另一个 PPOR）也许“百分比”规则最有效
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嗨 Vampii 我和你的情况相似 18 个月前我搬出了我的 PPOR 并且将其转换为 IP 您需要在搬出时进行估价并且可以出租 您需要o 无论如何估值，但这是你需要做的时候 干杯 PM
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谢谢大家的回复 我们决定不做估值，并遵循“时间产生收入的百分比规则” ' 正如 Dan C 所描述的那样，我们真的不想打扰上周五搬进来的租户希望无论如何这对我们来说都是最好的
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Hi Vampii 请确保你检查这个，但我理解你没有选择是否可以使用时间基础和估值基础来设置你的 PPOR 的成本基础，很快就会成为你的 IP 我认为你必须使用估值方法，你只使用时间将 IP 转换为您的 PPOR 时的基础 我知道关于此问题还有另一个线程，但可能与会计 Zargor 核实
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您好 zargor，作为一个菜鸟，我还没有找到合适的投资房地产会计师我找到了但是上周向我的个人税务会计师询问此事，我们因她取消了估价建议（我现在对此感到遗憾）她说 - 无需进行估值，因为我们在租房时获得了 6 个月的免费 CGT，并且由于能够申请 2 条 PPOR 规则，还有另外 6 个月（不幸的是，根据我在这个帖子中得到的答案） - 不需要由注册估价师完成估价，只需去 allhomescomau 获得可比较的价格并将其打印出来（根据论坛，这也不是真的）有没有会计师在这可以澄清这一点的论坛，请
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这是什么意思：6年规则-只要您在租用第一个PPOR的那6年中没有将另一处房产作为您的PPOR声明另一个PPOR财产 你何时以及为什么要这样做
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很多人这样做 他们决定搬家并购买另一个 PPOR 但将以前的房屋保留为 IP 因此前一个我们家是IP（并受CGT）作为新财产是PPOR Marg
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最好查看相关立法6年规则，s 118-145 ITAA 1997 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118145html 6个月重叠规则, 1 118-140 ITAA 1997 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118140html
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所以我搬出我的PPOR quot;Aquot;这成为我的租金我买了另一所房子“B”;卖我的第一个 PPOR quot;Aquot;在 5 年内增值 300,000 美元且无需缴纳 CG 税 房屋“B”；价值增加了 200,000 美元，然后把它变成租金 我仍然告诉税务部门那房子是“A”；是我的 PPOR 所以没有 CG 税 上面是正确的
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我相信是这样，但房子 B 在此期间将失去 CGT 豁免
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是的，但正如特里所说，房子 B 将不得不从第 1 天的价格开始支付 CGT 价格上涨 20 万美元后不支付 CGT 房屋 B 将是一个 IP，但没有税收优惠，因为你住在里面（即它不产生收入）
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你好，我想我可能会再试试运气以获得一些澄清 - 是否有 Dan C 提到的选项在将 PPOR 转换为 IP 时使用“估值规则”或“时间百分比”规则 - 我现在是否必须进行估值即使我要租 6 个月 感谢您迄今为止的回答和讨论
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ATO ID 20031113 ATO 估计估值是您第一次用于收入时，前提是在此之前它完全是您的 PPOR 干杯，Rob
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假设我购买房产 1 - PPOR 并且我在 6-7 个月后搬出 搬进另一处房产 2 -IP 出租房产 1 - 我可以申请 dep财产 1 的回收等，因为我还没有卖掉它
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