嗨，我已经阅读了 HDT 理论上的工作原理，但我试图了解它在实践中的实际工作原理所以我在下面创建了一个场景来帮助我了解特殊收入单位的发行，以及 HDT 中的资本是什么HDT 于 2008 年 7 月与公司受托人成立 2009 年 5 月，受托人签署了销售合同，以 50 万美元购买住宅物业 一张 5 万美元的 10% 押金支票是从我的 PPOR 和解的抵消账户中开出的发生在 2009 年 8 月结算时，剩余 10% 定金 + 购买费用的 75,000 美元支票是从同一个抵消账户中支付的。我为房产价格的 80% 向联合银行贷款 $400K 包括购买成本，房产总共花费 $525K 结算后立即花费 $5K 翻新房产，然后出租 1 20% 的押金 + 购买每处房产的成本是从我丈夫 amp 那里借来的；我到信托基金 我们是否应该为此金额发行特殊收入单位 或者它是否向信托基金 2 的资本贡献了 我们之间是否需要起草一份法律协议？贷款信托 3 何时应在结算时发行特殊收入单位 或每次向信托贷款时 4 应发行多少特殊收入单位 5 如何将用于装修的资金视为资本或特殊收入单位资金来自对冲账户 6 用于记录借给信托的资金金额 A 决议 7 在每个财政年度结束时，需要保留哪些会计记录以显示信托收入支出和信托收入分配 谢谢您的帮助PM
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假设您的 HDT 遵守并按照 ATO 的最新裁决运作价格和成本 但这很灵活 2 你并不是真的要借钱给信托 你借钱是为了购买信托中的单位 3 单位需要在结算时发行 这一切都应该同时发生 4 见 1 5 你可以ld 对待它的几种方式 1 向信托借钱， 2 购买更多单位 6 不确定，但会有决议和单位登记册 7 个人的所有通常税务记录以及信托和决议信任和收入分配等的利润损失
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你会用谁来设置你的HDT，他们将能够回答问题更多信息反馈的建议是House of Wealth Gatherum-Goss amp; Assoc 和 Chris Batten 或 Macquarie Group Services 都非常值得一游
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PM不要浪费你的时间金钱来设置HDT！对于会计师来说，这只不过是一个不错的收入来源，可悲的是，它仍然可能是
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JIT 这个结论是基于上周在福雷斯特案中作出的联邦法院的全面裁决吗？混合动力车很可能会全面恢复哦时代怎么变
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你是说这个案子吗：http://wwwwatodaycomaubusinesswatchdog-to-appeal-forrests-legal-win-20100204-nfb5html 看不到与HDT和特殊收入单位以及赎回价格的相关性也许这是你在谈论的另一个福雷斯特
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不，我不是说那个案例鉴于你确信 HDT 只是从业者的一个增加收入的机会，我认为你必须了解所有最近的发展如果你有不同意见，朱莉有，但声称这只是在你甚至不了解最新发展的情况下产生收入是相当虚假的
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道歉我不知道这个案子，也许你可以解释一下d 其影响 是否会根据这些“新发展”开始更广泛地推荐这种结构 我的理解是，目前它对大多数 mumdad 房地产投资者的好处非常有限（如果有的话） 目前唯一的好处似乎是会计师从信托回报中获得更高的费用，并且由于涉及的成本税，客户无法退出该结构因此，虽然它可能不是“有意”以“负面”方式作为收入来源，但它就这样结束了 就这么称呼吧 我觉得还是很高兴被改正
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Forrest v Commissioner of Taxation [2010] FCAFC 6 http:wwwaustliieduauaucasescthFCAFC20106html
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JIT 过去几年后，原则重新转移到养老基金（最高级别的单位信托），资产保护和再融资原则已被无限讨论 没有兴趣再讨论一遍 阅读特里的案例放起来并做出你自己的结论
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我相信福雷斯特先生会因拥有这件事而受益更多他的顾问会说“他借了 4500 万美元用于购买明德鲁信托基金的一些单位”；
遗憾的是，尽管 Cheers, Rob 没有决定分配问题
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同意，其实就是“混血儿”；我认为最有争议的要素 我的理解是，单位利息的扣除从来没有真正受到质疑，这在标准全权信托中很常见 但是混合信托允许将资产处置时的资本收益分配给受托人这是有争议的因素但我只是一个外行所以可能有这个错误我知道我的会计师说只要我们只使用标准的全权委托信托权利就可以了，他不愿意援引结构的权利作为一个混合体 迄今为止，这是一个有争议的问题，因为我们没有资本收益可以在受托人之间分配 干杯，迈克尔
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有趣的是，ATO 并不将 s51AAA 应用于希望获得资本收益的普通投资者他们从分配中获得的收入 因此，至少在单位持有人无法控制信托的情况下，谁在乎谁获得资本收益 如果您从剥离的债券中购买收入流，有人会lse 正在获得资本部分，但您可以全额扣除您的利息费用即使他们没有收到它在这种情况下，赎回的单位市场价值和成本基础问题可能真的很有趣，干杯，罗伯
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嗨，PM，我不是会计，也不是财务顾问和我的约会对象-迄今为止的工作也不属于这些领域中的任何一个在购买信托中的任何资产之前，您必须编写会议纪要、受托人决议、单位申请、签发单位证书等。您将所有这些文件交给您的会计师，呵呵使用它们来准备信托资产负债表和单位所有权结构 您必须决定您是向信托贷款还是购买信托中的单位 购买信托中的单位是您可以做的事情 -ve 资产负债率 Base o在上一点中，您将是贷款申请人或贷款担保人 否则，受托人将担任这些角色中的任何一个 另一件事是，如果您是资金的担保人，您将无法做到 -如果是这样的话，我已经准备好了希望这有帮助
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当我过去阅读S51AAA时，我的阅读是它指的是当年的资本收益，即费用不会如果当年唯一的应税收入是资本收益，则可以在当年扣除 如果未来几年的应税收入包括资本收益，则没有说明在当年不能扣除的费用只是我的非律师阅读S51AAA 欢呼乔纳森
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有趣的是，朱莉娅今天发布的通讯建议在福雷斯特案的背后立即进行私人裁决 她暗示 ATO 可能只是在利息扣除问题上让步，这是可能是 m 最紧迫的问题任何 HDT 持有者
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它只是草拟得很糟糕 查看 IT2589，它解释了解释性备忘录 干杯，罗伯
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ATO 不能在法庭案件中引入分摊作为新材料 我想知道他们为什么没有在法庭上使用它但是，很多时候，他们会保持问题简单，以便在特定点上做出明确的决定 干杯，Rob
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这是 Bartier Perry 对此案的有趣总结和分析在 http:wwwbartiercomaupublicationspublicationDetailaspxPublicationID230Forest 案似乎没有给出任何明确的指导，尽管正如所建议的那样，它可能为私人裁决提供依据BR>评论
就个人而言，对于房地产等长期投资，我只对结构化方面最清晰的观点感兴趣
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