大家好，我有一个关于 IP 结算的问题，我打算使用从一个贷方到另一个贷方的再融资收益（同时释放股权）为 IP 提供押金，但是，再融资看起来像它不会及时准备好 如果我用自己的资金存入存款，然后用贷款资金补充我的储蓄，我是否可以使用与 ATO 的论点，即贷款资金确实用于投资目的并且它只是时间问题，这意味着我必须使用自己的资金作为担保 谢谢，马尔
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如果您在一个结构（例如信托）内购买 IP，那么您可以将资金作为贷款从自己交给信托，然后信托可以用贷款收益偿还那样）
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嗨，马尔，我刚刚登录问一个非常相似的问题，我们也被我们以家族信托的名义为投资目的而购买的一块土地的结算银行因此我们从以信托名义的在线储蓄账户中的资金支付它现在LOC已经通过，我们想从 LOC 报销在线储蓄账户 我们的会计师告诉我们，我们从 LOC 提取的金额不能扣税 谢谢银行！当然，这对 ato 来说一定是有意义的 是否有可能与 ato 进行私人裁决可能会有所帮助
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过去我用自己的资金支付了押金，然后在贷款通过 2-3 时偿还了自己几周后，我声称投资贷款的所有利息都是可扣除的，所发生的只是贷款余额在结算后几天增加了存款的价值 我的会计师从来没有遇到过问题 事实上这是我如何为我所有的存款提供资金
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也许会计师可以帮助我们 MrsDawnrazor，我的会计师会说你支付给自己的金额不能免税
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你好，所以会I 互惠原则可以防止这种情况 你不能欠自己的钱，因为它是零和但是使用其他结构可能会产生一些创造力，正如 Ozperp 建议的那样
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你的会计师是否知道你“偿还了自己”？以这种方式 除非投资贷款是针对与您不同的实体，否则您肯定会污染扣除额如果你被审计就不会变得丑陋
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Ozperp, 我的情况和 Mrsdawnrazor 是不是在同一条船上有什么办法可以让原始购买的钱免税
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如果这个人取出投资贷款和预先提供现金的实体是同一实体，那么不幸的是，您在减税方面搞砸了您无法“修复”；除了将贷款收益（超过结算所需的资金）用于进一步投资，例如购买股票或作为另一个 IP 的押金之外，您不能用投资贷款偿还您的私人资金并保留扣除额 正如我所说在此之前，您可以绕过它的唯一方法是，如果您作为个人出资（通过向信托贷款购买 IP 的方式），并且信托用信托借入的钱作为个人偿还您 另一种可能性是如果最初的现金存款是由朋友或亲戚提供的（或者甚至是配偶，如果您的财务状况是分开的），并且您有书面协议要求偿还贷款所以如果那个朋友或亲戚遇到困难那笔现金，他们提供它来帮助您购买投资，并且您需要偿还它们，那么它可能是可扣除的 但是您必须确保您可以证明这笔钱来自该方，并且你有贷款文件等转移你的职位，这显然只有在贷款之前就是你的意图的情况下才有可能没有简单的解决办法，不幸的是，我同意你的观点，这完全是荒谬和迂腐的带有抵押贷款的 PPOR，以 40 万美元购买的 IP，以及以 15 万美元购买的股票，无论哪些贷款以什么为抵押，或者哪些现金实际流向何处，您都应该能够以 55 万美元的价格索取利息债务价值 如果您完全拥有 PPOR 并借 10 万美元购买股票，则 10 万美元的利息可以扣除 如果您之前用现金购买了 10 万美元的股票买个 PPOR，然后借 $100K 买你的 PPOR，$100K 的利息是不能抵扣的 太傻了！
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嗨，是的，可以用其他结构来解决问题 这也适用于例如，将信托基金用于个人拥有的投资财产 但是，Belleran 似乎将财产、储蓄账户和 LOC 都以信托名义根据以前的帖子，互惠原则将拒绝从任何补偿中获得任何利息那些资金
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我认为LOC中剩余的钱如果用于投资目的将是可扣除的
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你好，是的，这是正确的 另外如果信托欠你（个人）钱那么它可以使用其他借来的资金（例如 LOC）来偿还债务 那么 LOC 的利息也可以扣除
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这很有趣所以如果你有一个“目前不可扣除”;以您自己的名义债务（或潜在债务，即抵消或 LOC 的资金），例如，您可以将这些资金借给信托，信托可以用来偿还您（如果它欠您钱，大多数信托可能做——我的肯定做！），并且由于“流过”，贷款变得可以扣除；一个可投资的目的
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你好，我指的是所谓的再融资原则这意味着如果为了偿还现有债务而获得新债务，那么新债务将被带到与前一个目的相同 因此，如果现有贷款的（潜在或实际）利息可以扣除，那么此类扣除也将适用于新贷款 许多投资者通过其投资的普通再融资定期使用这一原则 但是有可能在使用信托或公司时也要有创意 通常此类实体会因缴款或未获得权利而欠其受益股东资金 虽然这些贷款可能不收取利息，但如果收取任何利息，则可从实体扣除因此，如果该实体要借入资金（例如从 LOC 处）来清偿对受益股东的债务，那么该实体的利息贷款也可以扣除 这可能适用于无论受益股东如何使用这些资金，包括偿还个人债务或指示私人开支 已偿还资金的使用，一旦收到，与偿还它们的实体无关关于您的示例，借钱借给您的信托并立即偿还将是毫无意义的，因为您只能以自己的名义索取利息，前提是您也有权获得收入 通常情况下，全权信托并非如此，除非此类信托正在向您支付该贷款的利息，在这种情况下，信托仍然有效地要求利息，而不是您 如果信托根据上述情况取出新贷款来偿还您，而不是使用您自己的资金来做这件事，这会更好所以
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一个可能的解决方法是给近亲一些钱并从他们那里借钱然后当你的贷款资金通过新贷款再融资时借钱 希望你的亲戚最后能把钱还给你！请咨询您的会计师
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