为了为 IP 提供资金，我们将 PPOR 中的股权分拆贷款，以 PPOR 为抵押，用于存款放大器；购买成本，然后以 IP @ 80%LTV 为差价提供进一步的贷款，有效地让我们借入全部购买成本，从而最大限度地减少利息 我们已经提出并接受了 IP 的要约，但尚未没有 S32，所以没有什么是具体的作为存款放大器；成本来自股权，我们正在考虑现在“激活”该贷款，以便存款增加；一旦我们签署合同，银行就准备好转移成本了不管我们还没有签署IP合同但是，我只是想如果银行处理贷款并将收益存入我们的抵消经常账户，即使贷款是用于投资目的，事实是否如此打到我们的活期账户首先破坏扣除额或者只要收到的所有东西都达到原始贷款金额就可以了例如我希望说这笔贷款是10万美元，我们现在取出贷款（没有签署合同在 IP 上），资金进入我们的活期账户（我认为，在我们真正有可用的出租物业之前，我们不能从税单中扣除利息）然后我们从现在我们自己的资产中支付产权转让、印花税和检查钱 1 美元剩下的任何东西00k 在签署 IP 合同时作为押金 然后余额由以 IP 为担保的新贷款组成 对 PPOR 的第一笔贷款在技术上首先进入我们的口袋这一事实是否使其不可扣除 我的意思是，我们是否需要银行支付押金；费用直接从贷款账户中扣除，以便全部扣除ATO 澄清一下 小伙子说可以把贷款拿出来，把它留在我们自己的账户里几个月——即使这笔钱会产生利息，然后将资金用于购买成本存款等，只要一切都收到了，这样就可以了你被审计了很明显贷款的用途，然后将资金支付到我们自己的账户并在以后使用就可以了
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听起来不错，但我猜你不能贷款利息直到结清为止，即如果您在购买前6个月提取，则只有在结清后才能索取利息
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只要没有私人资金期间的抵消或私人资金流入或流出 Cheers, Rob
评论< BR>它有点灰色地带 从技术上讲，如果你严格遵守法律，你的抵消账户中的钱现在已经被污染了（如果你有个人资金）如果你有来自 ATO 的建议，请确保它至少是书面和最好是私人裁决 如果您首先在 ING 或其他地方开设一个新的储蓄账户并将所有资金存入其中，您应该能够将其全部分开您可能会同时失去一点兴趣，但这应该是税收deductible I tink
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那就有问题了，因为我们只有一个银行账户，那是抵消账户 我们的工资存入它，它支付我们的账单 如果收益去为什么不允许它存入一个抵消账户而不是一个普通账户我也许可以理解收益减少了 PPOR 的利息支付，但同时我们将从贷款中支付等量的利息，所以它等于我意识到我们会在公关之前不能扣除利息oceeds 实际上用于购买，而不是实际取出贷款时使用
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您不是在原始帖子中说您正在拆分您的贷款所以基本上您从您的 PPOR 中取出的股权将被放入进入这个新的拆分账户 是 没问题 或者你只是再融资，你转移出去的股权直接回到你现有的账户 最好拆分它并创建一个新账户，只用于投资 $$$
评论< BR>股权将被拆分为单独的贷款，但我得到的是，如果我现在接受拆分贷款并且它就这样放在我的口袋里，然后我支付给供应商 - 这与我的银行支付不同将贷款收益直接分配给供应商 ATO 似乎认为没问题，只要贷款资金不会长时间存放在我的银行账户中，并且只要银行文件指定贷款目的是用于投资物业无论如何现在都没有实际意义，因为银行希望在他们发布之前获得 IP 合同无论如何都要进行股权分割 不要'真的不明白为什么因为股权分割只针对 PPOR
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