大家好，希望有人能帮帮我，我九月份买了一块地，马上就要签合同开工了，这将是一项投资，我想把它卖掉，我想确保我不要'不会被 100% 的 cgt 打倒，所以我想知道 12 个月的开始时间，例如，当我购买地块时签订合同，或者当我收到入住证明或其他时，我目前得到不同的答案，感谢您阅读 Simoun
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在我看来，您正在开展一项商业活动，所以在这种情况下，您将对您的利润征税 请记住 GST，因为它将是出售新房子
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好消息是，根据你上面所说的事实，你不会支付一分钱的资本利得税 坏消息是，基于同样的事实，你'将按您的边际税率缴纳所得税，不扣除 50% 这可能会给您带来高得多的税单 您还必须付出ATO 111th 的售价作为 GST，虽然你应该调查保证金计划 这是因为你不是在建造投资物业，而是在建造交易股票，出售这是一项业务，而不是投资，所以利润你的收入是在收入账户上征税，而不是在资本账户上征税如果你建造房产是为了出租，那么这将是一项投资，资本收益规则将适用，但当然，因为你是出租它而不是出售它，根本不会有资本收益 在你开始之前你的会计师给你什么建议你是用自己的名义还是以信托的名义做这件事的由于该地区的繁荣和现金流，我想将其出售，以将其保留为出租，因此该物业以我的个人名义持有因此，如果我将其出租一段时间是否更有利, 我要租多久 这对我来说是全新的，而且我m 在一个巨大的学习曲线上，所以任何建议都会很好再次感谢
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如果您打算在建成后将其出租，那么一般来说，您会将其视为正常的负利率投资物业您只要您打算立即建造出租物业（例如在 1-2 年内），如果您在建造后持有 5 年然后出售，则可以从您购买土地的那一刻起将利息费用作为一般扣除, 将被视为资本收益，无需支付 GST 但是如果您在 5 年内出售它，那么它会归结为您的初衷，即您现在的意图 这是一个非常复杂的领域，并且ATO 最近发布了关于以混合意图建造的房产的新指南，因此您确实需要与精通房产的会计师坐下来讨论您的选择和税收限制这两种不同选择之间的税收影响是巨大的，所以我强烈建议你获得专业建议
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