第一次在这里发帖，似乎是一个很棒的论坛，我期待着学到很多东西！我刚刚（不到一个月前）开始对我的第一处房产进行抵押贷款，我打算在接下来的 3-5 年内将其用作我的 PPOR 之后我打算升级，并将这处房产作为投资房产我申请了对金融税知之甚少的房屋贷款，并刚刚选择了一个Principal amp;利息贷款，以便我可以尽快还清但是经过一些简短的阅读后，我决定将其更改为带有抵消设施的仅利息贷款（表格已经提交给银行以实现这一点）是这是正确的做法 钱不紧（我可以轻松支付两倍的 Pamp;I 还款）并且我打算将所有多余的钱都放在抵消中，就像我对 Pamp 所做的那样；我是这样想的，绝对没有Pamp;I 贷款和 IO 贷款之间的短期差异，除了一旦变成 IP，我将有更高的余额，利息可以抵税 所以我错过了什么有什么需要注意的吗？对于
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是的，这通常是正确的事情 将额外的还款放入与PPOR贷款ta rolf链接的100％抵消账户
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chylld 欢迎来到论坛！在我看来，您对您的 PPOR 的 IO 贷款的概念已经有了很好的了解。您唯一需要确保的是 offset ac 是完全 100% 的抵消 - 有些银行没有这个可用账户类型 您可能还想考虑将您的所有收入（工资、股息、投资利息等）——而不仅仅是您的“闲钱”——存入抵消账户，并使用信用卡支付日常费用。日常生活费用 - 然后在每个（计费）月末全额清除 CC 这将节省更多利息，而财产是您的 PPOR “IO + 抵消”的美妙之处在于它为未来提供了最大的灵活性 快乐投资！干杯 LynnH
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感谢大家的回复，我很高兴知道我没有把头放在后面！我将需要与我的银行（BankWest）核实他们的抵消功能是否确实是 100% - 感谢提示 “备用钱”实际上是指我在交易账户中保留大约 800 美元的所有东西，但使用 CC 进行日常支出和其他一切都直接进入抵消账户即使我知道我在一周内需要x美元（不能放在CC上），我还是先把它存入抵消账户然后停放它在那里直到我需要它的那一天
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