澳洲澳大利亚房产 Excel 公式 qn - 延长折旧计划... 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,正在寻找一个 excel 大师 我有一个六年的折旧计划,我需要弄清楚如何延长它的使用寿命(你在和我的会计师说话)就目前而言,我知道一切一个标准的 DepSched - 原始成本,已经声称,剩余和百分比(我使用的是递减价值而不是主要成本)并认为必须有一个 excel 论坛来做到这一点 在 Excel 中内置的论坛的帮助下玩耍 没有一个看起来很正确 DB、SLN 等似乎都不是基于百分比率(我想知道这是 USAAust 税法的差异吗) 例如:我的洗碗机是 2000 年 2 月安装的 1650 美元的成本 其他人声称 577 美元 递减价值百分比是 20 % 因此,对于租用 0102 的部分年份,它有 76 美元的索赔 0203 199 0304 美元 159 0405 美元 128 0506 美元 102 美元剩余为 408 0607 美元 看着它,似乎公式是前几年的数字 x (1-DimVal%) 或在这种情况下乘以 80% 真的吗很简单 非常感谢,复活节快乐!
评论
excel 公式 我的洗碗机是 2000 年 2 月安装的 成本为 1650 美元 其他人声称 577 美元 递减价值百分比是 20% 所以对于租用 0102 的部分年份,它有 76 美元可以声称 0203 $199 0304 $159 0405 $128 0506 $102 残差为 $408 0607 $ 新值 1073 dim dep 值 20(单元格 e1 设为 20)(单元格 b1 设为 1073)(单元格 a3 设为 0)(单元格 a4 设为 a3+1)(单元格 b4 使其 ROUNDUP(C3*E$1100,0) ) (单元格 c4 使其 ROUNDUP((C3)-(C3*E$1100),0) )复制单元格 a4,b4,c4 粘贴到此下方的单元格中以复制公式down make (cell c4 roundup((c3)-(76),0) ) 使单元格 b4 成为该年的部分折旧值 76 单元格 a 单元格 b 单元格 c 单元格 d 单元格 e 行 1 新值 1073 暗淡 dep 值 20第 2 行 折旧值 第 3 行 0 1073 第 4 行 1 76 997 第 5 行 2 200 798 第 6 行 3 160 639 第 7 行 4 128 512 第 8 行 5 103 410 行9 6 82 328 行 10 7 66 263 行 11 8 53 211 行 12 9 43 169 行 13 10 34 136 第一年折旧 - $1073 *20% 214 新值 - $1073 - $214 $859是前几年的数字 x (1-DimVal%) 或在这种情况下乘以 80% 真的那么简单吗几乎价值上一年的价值 - (上一年的价值 * 20) 折旧 (上一年的价值 * 20) 这允许减少效果如果部分年份乘以折旧天数 365 值 上一年值 -(上一年值 * 20* 折旧天数 365 )折旧(上一年值 * 20)* 折旧天数 365 电子表格看起来像新值 1073 暗淡 dep 值 20 年折旧值 0 1073 1 76 997 2 200 798 3 160 639 4 128 512 5 103 410 6 82 328 7 66 263 8 53 211 9 43 169 10 34 136 个数字略有不同可能是由于使用了 roundup(data,0) 你可以使用 int(data) 代替
评论
非常感谢 Duckster,这是一个非常有帮助和清晰的帖子 非常感谢希望它也帮助其他人现在要处理一大堆数字
评论
卢克,我不知道你是如何确定每件物品的折旧率的,但有几件事决定了它会影响设计您的电子表格 1 折旧由以下公式计算得出:价值基础价值下降 * 持有天数 365 * 10506 后获得的物品的 150% 有效寿命和价值基础价值下降 * 持有天数 365 * 获得物品的 200% 有效寿命 lt; 10506 回到 2001 2 有效寿命是决定折旧率的另一个变量 3 根据您的会计结构,低于 300 美元(或 1000 美元)的项目可以在第一个财政年度进行 100% 折旧 其他项目可以投入低价值池并处理相同的检查 ATO 网站以获取“资产折旧指南”;了解更多详情,或者希望您的会计师会告知您每个项目的正确折旧率 这是我用来估计价值下降的样本 xls
评论
Crikey Luke,这是一项艰苦的工作,我希望你不是为一堆物品做这件事 温斯顿提到了低价值池 在拥有六年之后,很难想象你有任何东西的减记价值超过 1,000 美元这意味着你可以把池中的所有东西都塞进去,只需要做一个总池值的一组计算(WW,DV 在 06 年中期从 150% 变为 200%,而不是相反) Scott
评论
谢谢你挑错了 Scottthe xls 是对的绕路
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...