对于那些接近 60 强的人，当所有超级收入都免税时，您会使用 SMSF 购买 IP，因此所有未来收入都免税吗？缺点 我认为规则可能已经改变了一点，SMSF 不能借钱购买房产仍然是真的吗
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嗯，截至今年 2 月我已经 48 岁了，所以我还有两年当我退休时，我无意需要超级基金来帮助支持我 我将能够在标准“超级”之前很久（财务上）退休；无论如何年龄，我想随时访问我的资产和资金；直到我老了才把它锁在那里我有超级，但我贡献了绝对最低限度，它真的只是那些在工作中没有做任何事情来补充养老金的人的安全网。相当可怕，我目前认识的人流血的数量，因为他们的退休储蓄在过去几个月里消失得无影无踪认真用一个，那我估计你入错了 如果60岁以后可以用超高收入买IP免税，那该多好
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是的 - 这当然是我的意图 是的，你可以在 SMSF 中借钱
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50 这么年轻 我丈夫 47 岁，我们非常感谢您购买了房产 Jo
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Hi One在退休前几年用 Super 购买房产的好处之一是 SMSF可服务性，因为您的雇主提供了 9% 的供款 虽然您额外的个人供款（如果适用）也增加了您的可服务性，但我从经验中知道，银行希望看到额外的 9% 将在未来几年内支付 Alysha wwwgatherumgosscom< BR>评论
天哪，你在谷歌“SMSF借用”下藏了哪块石头？你会得到一个信息世界是的，我确实计划在我的 SMSF 中购买 IP - 那里有很多资产保护
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我今年 47 岁，和这里的其他人一样希望在积累期间控制我的资产阶段 与 BV 一样，我也不确定现阶段是否将财产锁定到 SMSF，但认为在退休或放慢速度之前这是有道理的, 转移现有资产, 必要时用权证再融资等, 享受 60 后的福利(大假设政府不移动目标职位)
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我也是 47 岁, 我刚刚成立一个 SMSF 并且在接下来的一年左右将建立平衡到支持一些房地产投资的水平 我仍然会追求我的“现实世界”;投资策略，但我喜欢在 SMSF 中拥有一些财产以利用一些好处的想法，当我 55 岁时，我可以从基金中获得免税收入流，但计划不长期从事日常工作在此之前
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资产保护对我来说是最大的吸引力
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你能解释一下'用权证再融资'是什么意思吗
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WillG，我会让SMSF的家伙回答完全，但这是在 SMSF 中构建贷款的方式，而不是通过正常方式获得贷款，如果我错了就踢我
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只是不要指望 KRudd 不会改变有关税收的超级规则-免费超过60等 他已经计划取消股票股息归集 等到预算必须允许他在过去一年借入的1000亿加币的利息 随着国家信用评级下降，利率上升，因为最近发生在昆士兰州政府的玛格
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tinkertinkerfiddlefiddle 当心；没有钱的gubbermint
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如果您问的是如何使用认股权证借款，那么它是关于使用分期付款权证通过SMSF借款投资房地产，这是内部齿轮，您的个人借款能力不受影响，因为贷款是在退休公积金内取出的 它不会记录为您名下的负债，因此您在退休金之外的投资或商业利益的借贷能力不会受到影响 SMSF 支付约 30% 的首期存款加上印花税法律费用以及物业购买价格的余额由有限追索贷款弥补 该物业以信托方式持有，直到最后一期付款或物业被出售 SMSF 然后在支付所有利息和相关费用的同时获得所有收入和资本增长成本 Alysha wwwgatherumgosscom
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接近这个年龄，我会使用 SMSF 购买无负担且高收益的商业地产（绝对不居住ntial property 虽然）关于 SMSF 和借贷，特别是使用权证策略我不会靠近它用驳船杆，我在这个主题上获得的所有独立公正的专业观点都证实了这一点所以我很惊讶这里有一些''trailbazers''已经在使用这种策略，一般来说，我想曾经你已经超过 50 岁（甚至比这更早），如果完全不考虑它是你整体投资策略的一部分，那是愚蠢的。当你接近这个年龄及以后，它无疑是最好的投资结构我说过我还没有达到 30，我会知道什么！
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Jit，我同意 SMSF 中的 comm 道具，但与其购买不受约束的，是否可以将不受约束的道具转移到 SMSF 而不会受到印花税等处罚
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嗨，Papps，我刚把一个小商业物业转移到smsf 印花税是不可避免的。还有 CGT 在我的情况下，它使我的应税收入下降到我被归类为“低收入者”的地步，我很高兴有 750 美元的回扣 我从来不知道有这样的事情存在 我一直在想除了转让以外的另一种方式 你有没有调查过使用无抵押商业地产作为抵押品的借款数量，然后将现金存入 smsf [它可以用来购买股票或房产] 如何将利息资本化？ LOC 5 年，而 smsf 增长 税收优惠可能相当可观 支付 7% 以节省 8% 这对我来说是免费的钱 KY
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很高兴我在上个纳税年度也获得了低收入抵消我的朋友甚至得到了一张医疗保健卡 谁说税收制度需要大修 似乎运作得很好 很好 很好
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我们计划在 Super 中购买 IP，除非有重大变化下一个预算 我们有自己的超级基金，而且它在去年增加了ar All in cash Cliff
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我想知道完全注册的寄宿公寓是否可以归类为商业或商业（以便可以转移到SMSF）我想知道完全注册的寄宿公寓是否可以归类为商业或商业（以便可以将其转移到 SMSF） 您应该查看 ATO 对这个问题的税收裁决 读起来有点轻松，但基本上如果您的财产用于经营业务，那没关系无论是商业还是住宅例如，如果我拥有一栋住宅，并将其出租给一名医生，他在该地进行全科医生诊所，那么 ATO 将其视为“商业不动产”。并允许我的超级基金从我的一个相关实体收购它同样适用于空置土地 我们有几项私人裁决允许开发商从其信托中转让（或他们的 SMSF 收购）空置土地，然后与他们的开发公司进行实际开发
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我一直在想除了转让之外的另一种方式你的SMSF为什么不与业主（可能是关联方）签订延期购买协议这样你将 CGT 推迟到最后付款，并且也有可能推迟印花税
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Hi Klublok，那么你不能获得税收优惠，你能 KY
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取决于您在谈论什么税收优惠在我们进行延期购买的大多数情况下，我们将租金从业主的高边际税和高 CGT（他们将无法获得小企业优惠 CGT 折扣) 和更高的印花税当道具erty 市场恢复 根据安排，SMSF 将从合同签订之日起（或支付首期付款时）获得租金，并承担业主自该日期起的所有义务 这意味着所有折旧收益属于 SMSF 但是另一方面，这也意味着 SMSF 也必须负责后期装修费用（在大多数情况下）超过 25 万美元 - 30 万美元的超级资金，而陆克文先生没有过多的接触如果你进行计算和现金流分析，你会发现在大多数情况下，延期购买在短期和对您来说是中期 如果您同时在商业地产上经营，情况尤其如此——因为您的超级基金将能够抬高租金，从而降低业务利润 如果您将其与公交相结合离子到退休金，这是强大的东西
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你好Kublok，谢谢谢谢谢谢你的解释很清楚amp;我可能会从中受益 我正在过渡到退休阶段，并且仍有可能推迟转移的房产 上个财政年度已经发现了“权力”
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