澳洲澳洲房产太保守了！悉尼

在澳大利亚地产投资



有没有其他人发现他们的会计师成长得太快了？这对导师来说是一个很好的结果，但对会计师来说却是如此令人沮丧 会计师如此厌恶风险，当你成长到他们不再适应的水平时，他们变得无效 问题是大多数人都在为薪水而工作，而没有不管他们对业务发展和房地产投资组合了解多少，他们仍然有一种喜欢工作保障的心态 人们在没有工作保障的情况下通过冒险而成长真的让他们感到害怕，我认为他们中的许多人并不真正了解真正的财务自由！ ！！！！他们当然不明白真正的财富是你自己的内在价值，一旦你拥有了，你就可以一遍又一遍地做任何事情，许多人倾向于关注“最坏的情况”；并且有一个非常缺乏，稀缺的心态如果你赔钱它是世界末日的事情！我知道并非所有会计师都这么认为，我知道 James GG 非常专注，其他人也是如此，但与其他任何人发现的其他职业相比，该职业更能吸引非常保守的风险厌恶者
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嗨！我认为您所指的会计师是那些不实践他们所宣扬的会计师归根结底，会计师应该帮助您实现目标，因为这是您的选择和决定，您最终要对这些负责，而不是您的会计 Alysha
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是的，我曾经是一个 他们多年来一直在训练你规避风险，对所有事情都采取最坏的情况看待对于普通人来说，我认为他们在决策时会给予一些平衡对于那些我们中的一些人有不同的心态，我觉得他们中的一些人可以阻止我们 但只有我们让他们 前几天我与建立我的 SMSF 的会计师开了个会 他警告我不要用我的基金购买房产 他对此一无所知我对房地产或任何其他投资所做的事情 我礼貌地微笑并感谢您建立我的基金并离开t，我认为找到一个和我们一样的会计师的几率很长，确实
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尽管我赚的不多，但我使用了2个会计师，一个用于公司报税，一个用于个人报税我我开始担心我的想法和我想的一样好——换句话说，我永远不会从我使用的会计师那里得到任何鼓舞人心或新颖的财务建议我担心很多会计师就像那个沉闷的女人在几年前的 ITP 广告中，他们感到非常兴奋，因为他们发现他们的客户可以要求一些小额扣除，而对更大的图景没有任何看法或兴趣 也许是我的指示限制了我的会计师的投入（至少对于其中一个看起来更多的人来说）冒险和更多的税收筹划建议）
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我最近和我的会计师开了个会，讨论我进入房地产市场的可能性，以及对于我的情况来说，什么是最好的前进方式 他不仅绝对同意e 在我目前的情况下，我应该尽快进入市场，但他也告诉我他拥有自己的 10 多个 IP，并让我很好地了解了他用来达到这一点的一些方法虽然他确实收费我 30-40 分钟的咨询 120 美元（这是正常的），我认为这是值得的，当我真正开始建立投资组合时，他应该证明是更有用的 他还让我朋友的父亲（他实际上把我介绍给了他）几年前）由于不久前与他的投资组合有关的一些麻烦
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对于一些想要以每小时 220 美元打击我的人来说，这很便宜
评论< BR>Xenia，我相信你并不像你有时在吸引力法则中遇到的那样挑剔和谴责，而这一点在较小程度上最终是爱会给你带来最持久的财富和幸福它是更有建设性地通过同情和正能量来激发和提升，那些你觉得重新陷入恐惧、怀疑和失衡的胃口 今晚的新闻中，向悉尼歌剧院的建筑师乔恩·乌松 (Jorn Utzon) 表达了感人的敬意，他曾说过，好的建筑始于爱是一个伟大的真理，我会扩展它说，在任何重大追求的开始，是爱，不是对思想和建筑的热爱，而是对提升人类精神的热爱想象一下，如果乔恩来到悉尼并思考，这些粗澳大利亚人如此令人反感和不文明，我不会费心建造这座歌剧院对他们来说，他们永远无法欣赏 至于专业人士，他们的职责是照顾你 企业家的职责是不断向前看，而不是回头看 始终首先审视自己，寻找自己没有的东西 最终引起共鸣的会计师和solis 会找到你
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会计师只是你雇来做工作的另一个人那么你很有可能对结果不满意 如果你不告诉会计师你想如何经营你的业务 不幸的是大多数人没有花时间去解决它并期望会计师阅读他们的思想不要忘记他们每天都在处理破产案。回购他们作为经济晴雨表工作得很好几年前我开始问他们是否破产和;回购正在增加 每次我问，它们都是一个比那些发表的毫无价值的统计数据或储备银行演讲更好的指标
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问题是会计师不能提供财务建议即使我可能有数千小时的专业学习关于税务和商业，我不能告诉你在定期存款中暂时储存一些营运资金这是违法的，因为定期存款是一种金融产品你需要去一个接受了高达 40 小时培训的财务顾问那里他们提供他们的“赞助商”；获得批准的产品，无论它们是否合适 拥有自己执照的真正独立的财务顾问非常罕见，而且他们非常忙碌 会计师通常只会在客户被财务顾问解雇并支付费用后才能看到小字“在根据此建议采取行动之前请咨询您的会计师”；然后由会计师来让您在客户现在打算从事的活动方面保持法律的正确性 这是一个非常不愉快的安排，因为会计师经过培训可以微调业务和投资活动，释放现金流和最大化他们的客户的盈利能力 干杯，Rob
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那么对于会计师来说，获得财务顾问的执照以及GP
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难道没有意义吗？ GP
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获得独立执照非常很难而且几乎不可能获得保险 这就是为什么每个财务顾问都与他们的供应商执照挂钩，这意味着他们只能提供有限的批准范围的产品，无论这对于“客户”是否在道德或道德上是正确的；他们应该代表谁并且正在通过（甚至间接地通过线索）干杯，Rob
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一方面是的，许多人只是为了薪水而工作，但另一方面，有一个很少有人在会计实践之外非常参与商业交易和投资猜想这取决于您选择的顾问
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这就是为什么大多数导师研讨会建议选择一个自己是投资者的会计师
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哇，罗伯，你的会计师比我晚了好几年！他建议我们早在九十年代初就建立了一个 SMSF（我们确实这样做了），然后当我们开始在 SMSF 购买房产时真的很高兴！他也是一个合格的理财规划师——也许你的不是其他方式目前并不总是一件好事但他也取得了一些辉煌的胜利！
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是的，我是那些提出这个问题的研讨会人之一，问题是他们没有足够大的投资者来经济独立！拥有一些财产和拥有财富心态有很大的不同！
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Xenia：其实，是的，这很有趣，我们的会计师是一个非常了不起的人，她有很多生意要做, 很多客户显示我们与旧房产投资的东西一起滚动，我认为这让她在短时间内进入了没有女人的土地她对我们的评论是“我正在向你们学习”，（意思是我自己和合作伙伴） , 不仅是购买房产，还有正在进行的购买债务购买，交易类型，人们租房的房产类型，她的一切; “但是如果，如果这个，如果那个怎么办”然后，“你不认为你现在有足够的”; Xenia：心态，心态，专注于丰富，我一直在观察所有这些 Xenia，甚至在那些飞跃并获得一两个或三个 IP 的人中，人们的想法写作，这里 somersoft 板上的反应，即使这一切都很有趣我只是解释一下我们的重点（和我们的会计师），ta了解我们现有的备份；例如保险、以解决方案为导向的问题解决、$$ 缓冲区等我谈判的交易类型、买得好、获得良好的资本增长和租金回报等等等等，我正试图带她走上一段旅程也是，至少和她想选择一样，如何最好地做到这一点我如何用我所拥有的知识和经验帮助你们这已经变成了双赢加上她现在有一名初级职员会计师，她正在提出她的想法和她可以提供的东西，并从我们，她刚刚购买了她的第一个 IP 这一切都从我们不能或不应该做的事情变成了我们现在可以做的事情 耐心和学习沟通部分来自我们的另一个朋友，一个了不起的女士创造财富的旅程人是正义的t 如此慷慨地提供帮助并分享他们学到的东西
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BradsDad 我发现这种逻辑很有趣我每小时收费 330 美元，逻辑如下我有足够的投资（被动和主动 - 甚至积极的人由其他人管理）所以我不需要提供会计或税务建议我选择这样做是因为我喜欢精神刺激并且喜欢法律我知道奇怪但这是我喜欢的事情我也喜欢会见客户和倾听他们的故事并与他们分享和成长 但是它有机会成本 这意味着我花时间做这件事而放弃其他事情 对我来说，每小时 330 美元 我同意 Xenia 很多会计师并不成功 他们没有发展百万美元的企业，他们没有大量的房地产投资组合，他们不能离开他们的“工作”；如果他们愿意 这些人的收费确实更低 有些人每小时收费 50 美元 所以你更愿意向成功并可以相应收费的人或没有成功的人寻求建议 你的选择
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哈哈，这很有趣我应该偶然发现这个线程，我只是想给我的会计师电影她说财产就像“强制储蓄”，而我正在“赔钱”，因为我是负利率强制储蓄！大声笑也从来没有回复我任何事情，所以有时间抓住我的记录并找到一个好记录她，但既然她不能有效地帮助我，或者根本不能帮助我，是时候考虑商业了
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您的会计师可以简单地参加专业的日间课程并成为“专家”；几个小时内如果他真的想要你的生意干杯，罗伯
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要记住的另一件事是，会计师可以充当你的阳具如果客户带着他们将财富的电子表格来找我从房地产开发中获利，我的工作的一部分是查看他们的估计、销售预测和现金流分析 最近的一位客户表示，他们将从开发中赚取 55k，然后我指出他们将在此期间花费 70k 利息由于他们的现金流需求而需要时间 这就是我，用我的数学技能来粉碎梦想 他们将不得不再次审查他们的项目以找到更多的成本节省或称之为我不明白会计师如何将房产称为不良投资 在准备了大量资金之后当我开始担任会计师时，为那些在财产上大赚一笔的客户获得了时间表，之后唯一的问题是我什么时候自己做Hi Xenia，当你为你的会计师提供建议时，你'对了，是时候继续前进了 积极的人，通过商业和税务建议鼓励投资是很好的会计师 干杯
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我从来没有真正想过要向我的会计师寻求财务建议 除非他们获得许可，否则他们无论如何都做不到税务建议，是的
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是的，这正是我的会计师一直在说的；最终他获得了财务规划师认证，但在那之前他真的很清楚
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亲爱的 Xenia 我对你的帖子有点挣扎很长一段时间，我认为你很棒如你所知，我是一名在阿德莱德执业的会计师 - 你认为我是这样吗？我认为书呆子保守的会计师形象已经结束了这个行业确实吸引了充满活力、聪明的人，他们了解会计的力量剩余收入和现金流的力量 你怎么能把所有的会计师总结为有一种喜欢工作安全感但不了解自己内在价值的心态？像每个人一样成功的企业，而且他们自己通常也是投资者 您的会计师可能会在“不要发展得太快以至于您无法承担现金流量承诺”方面为您提供一些建议；或“我们不能让那个扣除，因为与赚取收入的联系太松散了”；如今有了审计保险，如果会计师声称他们不满意，他们最终会被烧毁，而不是客户我认识的大多数会计师都在尽最大努力确保他们的客户拥有成功的业务，而不是试图阻止客户无论如何，我发现你的帖子不仅仅是评判性的，也许是不必要的像 JamesG 这样的一些会计师不是这样的，但是不用说，您将整个行业总结为风险不利，并且只为薪水工作而不是具有商业头脑的企业家我说继续寻找直到找到真正了解您方向的会计师如果你觉得你的会计师不断地束缚着你，也许你需要做一些自我反省，看看为什么会出现这种情况 Respe确实，Corsa
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OMG，你是对的Corsa！很抱歉，我完全忘记了你也是会计！是的，我尝试过的 3 个中的 n 并没有使其具有统计意义 只是张贴我的经验，并不意味着包括整个会计行业 哎呀！对不起！
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也许所有的好人都到了那个地步，然后给日常工作轻弹（即不再做会计）
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