大家好，我们正在考虑将我们的 ppor 出租大约两年，而我们的父母可以免费租住房子我的问题是我们现在可以对我们的 ppor 要求利息折旧等，这些 ppor 现在已经在这两年期间转换为 IP，因为我理解它，我们可以在不申请 CGT 的情况下将其出租长达六年，前提是它在该期间仍然是我们的 ppor 但我们现在可以在此期间要求利息等吗：除了垃圾租户之外，这样做是否有任何危险谢谢< BR>评论
OK 是 是 否 获得也可以免税的房东保险
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是的，您可以在您的 PPOR 成为 IP 后将利息作为扣除额，但可能会有一点“陷阱” '那里你有什么样的房屋贷款，DCI 如果贷款是“一体式”贷款，并且有个人支出和收入存入和提取 - 例如，您的工资进入贷款，您的费用是穿上 CC，然后您取款以支付我们的 CC - 然后您将有混合的个人（不可扣除）和财产相关（可扣除）利息 如果是这种情况，您需要让您的会计师分摊利息 如果您只是支付一次（Pamp;I 或 IO）一次你的房屋贷款一个月，那么它就简单多了 - 所有的利息都可以扣除 我建议你咨询一位可能有建议的会计师（例如，在将房子变成 IP 之前重组贷款等），这可以帮助你避免任何陷阱 另外，请查看 BanTacs Accountants 网站 - 他们有一本免费（可下载）的关于出租物业的小册子，其中涵盖了该主题的多个方面： wwwbantacscomaubookletsRental_Properties_Bookletpdf 让您有机会住在您父母的房子里，这是一个多么好的机会免租！干杯 LynnH
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谢谢大家的建议，还有另一个问题：在标准变量 Pamp;I 中，我们最好将我们的贷款转换为 IO 贷款，还是应该保持原样？贷款以帮助减少我们的抵押贷款，尤其是在利率较低的情况下 我的另一个问题是：因此，在出售我们的房屋时，税务部门是否会查看两年期间要求的扣除额，并将其应用于该期间应付的 CGT任何 CG 在这两年的时间里增加了我们当前的财产价值
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DCI 取决于一件事要考虑的是所涉及的成本 2 年是一个相对较短的时期，你必须权衡恕我直言，您可能获得的成本与任何收益，我会保持现状，除非这样做可以节省大量资金（即 PPOR bec omes IP 2 年然后再次恢复为 PPOR，只要您在此期间没有声称其他财产作为您的 PPOR）Cheers LynnH
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投资者心态会使贷款 IO A 偿还你的抵押贷款心态会偿还本金 你是哪一个 我认为你会发现你的 PPOR 在 6 年期间是免 CGT 的，而你只做 2 年 为了安全起见，在它变成和 IP 之前获得估值然后在它再次成为您的 PPOR 后再次 - 仅供您自己记录 它不必是注册估价师 - 只需获得 2 - 3 次 REA 评估
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