嗨，如果您拥有 PPOR 和 1 处投资房产，其价值为：PPOR $420K IP $330K 当前房产贷款：PPOR 欠 $390K IP 欠 $150K 这是因为 IP 是州际的，IP 曾经是 PPOR之前有没有什么办法可以增加当前PPOR的权益，减少IP的权益，最大限度的减税谢谢
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嗨，简单不要住在PPOR
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设置怎么样在 IP 上设置一个 loc 并将 IP 的利息 + 成本资本化（仍然可以免税） 然后，您可以使用租金来偿还 PPOR 贷款，虽然很慢但可以工作 您仍然可以将利息和成本作为费用来抵消正常出租
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这个呢今天想起来 97%的IP再融资，支付LMI，然后用现金还清PPOR的贷款
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不行不行的ATO 认为为偿还 PPOR 而再融资的资金的利息不可扣除，因为它们不用于“创收”（即投资业务）目的姿势 你看到的不是用来担保贷款的决定是否可以抵扣的东西，而是贷款的目的希望这能解决问题
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我们是否应该创建一个“我可以做所有事情”的粘性列表免赔额”；税收问题可能会节省时间
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我已经在 Somersoft 工作了 10 年，基本上从它的概念开始就这样，我看到大多数相同的问题随着每一波新浪潮的出现而循环 也许我们应该“粘住”搜索按钮首先
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嗯，每一波新人都给出了房地产周期的指标吗？我和很多其他人一样，06和0708是一个好时机-也许今年年底会很好时间也是如此
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是的，这是我对过去的无条件观察，更有趣的是我还注意到最近最近有很多新手活动可能是好事来临的指标
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谢谢你，我知道你用于非投资目的的 LOC 是不可扣除的，那是基本的东西 但是我想增加 IP 的贷款没有获得 LOC 很可能这是不可能的，但是当你获得 LOC 时，它是额外的贷款取决于您拥有的资产，通常费率非常轻微更多然后是 IP 评级，但是我在想可能会增加实际的 IP 贷款也许那是不可能的 最好的选择就是 Belu 所说的再次感谢
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我认为你已经完成了一半你明白你的事实'增加由 IP 担保的贷款与确定减税问题无关，不是吗？ 证券的性质或用途无关紧要，唯一重要的是钱的用途
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我参与了许多房地产金融之外的相当技术性的论坛，并且“先搜索，后问”；是几乎所有人的第一个粘性至于新手和免赔额问题，我很惊讶现有的和有经验的业主在目的测试中经常遇到错误的结果
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我将尝试用一个例子来解释我的意思，希望这会有所帮助 例如，一个人购买了一个 IP，他决定获得该房产 97% 的贷款 现在出于某种奇怪的原因，他决定从他的储蓄中取出 20K 并偿还IP 贷款 现在 2 个月后，这个人需要从 IP 中取出 20K 并将 LVR 增加到 97% 现在最初贷款是可以免税的，但现在当他取出 20K 时，它不能免税，因为他没有用于投资 I猜猜我在哪里对这样一个事实感到困惑，即一旦您将更多的钱投入到 IP 中，然后再尝试将其用于其他目的，那么不幸的是，投资不能免税
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现货
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这行得通吗 示例：购买了第一笔 IP 贷款金额：2000 年 40 万美元 重估为 80 万美元2007年想买PROP，如果从IP1中提取股权购买PROP，提取的部分将不能抵税 所以决定做以下事情： 购买第二IP贷款金额：2007年$250k 购买IP2后不久，提取了一些IP1 的股权 ($250k) 并还清 IP2 IP1 的贷款变为 $650k 于 2009 年转移到 IP2 中 IP1 的 650k 美元贷款额是否可以完全免税 如果是可以解决问题 谢谢
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不支持 ATO 的 3 个论点 1) 使用测试和 TR 20002 当投资被处置时，如果您不进行再投资，贷款将被视为已偿还 在这种情况下，“处置”是指您进入 IP2 时 2)互惠原则意味着您不能从自己那里获得收入，也不能扣除贷款利息以偿还自己 3）获得税收优惠的第 IVA 部分计划 干杯，Rob
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wtf is PROP 这意味着 PPOR或财产
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