嗨，我是新手，有点困惑 这是我的情况：我有 340k Pamp；我在 PPOR 上贷款并已将其还清至 100k 贷款没有抵消账户，只是一个重提设施 我希望更改 PPOR到一个 IP 并将多余的钱用作另一个 IP 的股权据我了解，因为贷款的最初目的是用于 PPOR，那么贷款余额（100k）的利息是不可抵税的而且，我应该增加债务恢复到 340k 并将其用作另一个 IP 的股权，那么我知道这部分债务增加的利息是可以扣税的 但是，我希望最大限度地减少原始贷款金额（340k）的税收减免，就好像它最初设置为 IP 贷款是否可以实现？我听说只有在我们最初使用抵消设施设置贷款时才能申请总税收减免（即 340k）这是正确的帮助吗！
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是的，不幸的是，在这个阶段，如果您转换为 IP 仅对 t 感兴趣10 万美元的未偿余额变为可扣税 现在我们正在讨论 因为您借出的额外贷款是为了投资，所以额外贷款的利息也可以扣税 不，不正确 - 见上文 是的，但数字34 万美元无关紧要 如果不时价值更高，您可能可以借到 50 万美元，这将成为税收减免 仅如上所述 可实现 否 - 无关 税收减免完全取决于借款的目的 我相信这有助于困惑
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感谢Aimjoy，这绝对有帮助！是否可以将所有额外的钱从贷款中（回到 340k）重新提取到银行账户（可能是赚取利息的账户），而它仍然是 PPOR，然后将其更改为 IP，这样我就可以扣除全部利息金额
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总之 - 不！
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我能多说几句吗？我一直在用贷款来支付账单，那么我将如何确定金额可以扣税吗 是贷款有史以来最低的余额 为什么会这样
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Aimjoy 任何人请
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Hiya Mikey 快速问题 请什么样的贷款产品 你有薪水吗记入它并从中生活 ta rolf
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Mikey 本质上是的，最低点的余额将是用于扣除利息的标准取决于您可能要考虑将房产出售给以市场价值的 100% 信任您作为受托人 虽然转让将根据数量和您的保证金产生印花税al 税率它仍然值得我为这样的客户做了很多交易，虽然每个客户都不同，但该策略运作良好
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感谢您的回复它是一个完全可变的 Pamp;我的房屋贷款重新提取设施，但没有抵消账户 我尽可能多地从工资中存入并直接从贷款中支付账单 为什么会这样，所以我的意思是，如果我额外偿还 100 美元，然后再重新提取那 100 美元，那不是就像我一开始就没有投入 100 美元一样 我曾短暂考虑过信托，但认为它太贵了 据我了解，建立信托需要一些设置和持续成本如果我从不被起诉，请相信（假设我的伴侣也会受到信任）谢谢
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您将不得不通过会计师进行每笔交易，因为这在 Pamp 上不容易计算；我贷款 如果您一直在支付工资，然后提取账单，可能非常购买房屋时几乎没有任何残留物可以归类为贷款本金这些银行产品对投资者的健康有害！每次您偿还 100 美元，然后再次将其取出以支付私人费用时，您已将房屋的这笔名义贷款减少了 100 美元，即使所欠贷款的金额相同 您可能会感到震惊 干杯，Rob
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Rob 是正确的 您不能重新提取或再融资贷款并要求扣除增加的余额 通过将财产出售给信托，尤其是在您是受托人的情况下，信托能够要求获得全部购买价格的利息（即将是市场价值）因此，如果市场价值为 40 万美元，并且您以该价格将财产出售给信托，则全部 40 万美元将是可扣除的 您作为供应商将获得 40 万美元，但必须偿还您现有的 10 万美元贷款，并且因此，有 30 万美元作为您的新房产的押金 设立信托并不昂贵，除了正常的纳税申报表外，没有其他额外的持续费用
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谢谢大家，这真的为我解决了问题只是当我以为我可以开始我的投资时rtfolio，我在footarrrrg 中开枪打死了自己
只是为了为我自己的人澄清一些事情个人利益 如果在上述 Mikey 的情况下，当他将 PPOR 转换为 IP 时，他用新贷款完全为房产再融资，并将剩余股权存入新 IP 贷款的抵消账户，并将这些资金用于新贷款的存款IP 购买和 IP 贷款的利息偿还将使债务再次可扣除
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Witzl - 遗憾地没有
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好吧，这对可怜的老米奇来说有点大便，我只是自己调查一下，因为我正在考虑在未来几个月内用新的 uber-FHOG 买房的可能性，称其为我的 PPOR 和“搬入”； 6 个月 在要求的 6 个月后，我会搬出去把它变成一个 IP 如果我保持贷款非常简单，IO，并且在我的 PPOR 期间没有偿还本金 - 我不会有任何戏剧我会原始贷款一直没变，突然变成了投资，原来贷款的目的还是100%，现在可以抵扣了是不是
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