大家好，我在周末购买了我的第一处房产（哇哦！），该房产与一个租客签订了固定合同，直到 2009 年 3 月 我可以像 IP 一样申请那段时间的所有费用吗 我的贷款结构是否有助于进入？这可以处理（尚未决定结构评论）谢谢
buckerooni 是的，您可以要求所有与财产相关的费用，就像作为 IP 购买的财产一样。小心您的贷款结构并确保您不会将个人资金和投资相关资金混为一谈 我建议您找一位经验丰富的抵押贷款经纪人，他应该能够为您的贷款结构指明正确的方向开始！干杯 LynnH
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为了澄清这一点，你是在谈论我从哪里支付我的费用你是在暗示我有一个单独的投资专用账户我支付费用我明天要见一个纳税人，但是想要尽可能多的材料来讨论 因为这很可能是一个为期 9 个月的 IP 场景，我必须弄清楚我的努力值得花在哪里（即在 1950 年代的带有陈旧配件的公寓上制定折旧时间表可能不会支付为自己）感谢任何沿着这些方向的帮助！
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buckerooni 我所指的那种场景的一个例子是，你购买了一个带有一体式贷款的房产，你支付了你的薪水并根据需要提取资金以支付您的费用 当您支付工资时，将被视为偿还贷款，随后的提款被视为个人支出，因此您不能在财产为 IP 时要求所有利息 - 利息有之间分配商业（IP）和个人使用，计算可能会变得相当混乱更好的解决方案是购买带有IO贷款的房产，并在该贷款上附加一个抵消AC，从中支付收入并从中提取费用, 贷款资金保持不受污染 您可以从任何您希望的来源支付费用 但是，除非该帐户仅用于投资目的，否则您不能从任何扣除费用的帐户中索取利息 以上情况不一定是最好的您的个人情况 有很多方法可以为您的投资融资，不同的人会有不同的策略目标收入水平等 - 一个好的 MB 将从一开始就让您走上正确的道路，并将成为您投资团队未来的宝贵组成部分 Cheers LynnH
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感谢LynnH，这一切都说得通，我终于明白了！
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别担心，buckerooni 祝你投资之旅好运！干杯 LynnH
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