标签：房时 - 澳大利亚华人论坛

如果当初投资房买在夫妻两人的名下，出租10年以后转到妻子一个人的名下，接着又出租5年再卖出，最终15年的资本利得税都算到妻子一个人头上还是可以分开前10年按两人平摊后5年按一...澳洲华人论坛

大家好 今天（12 月 20 日）本应是出售我们持有的永久业权的一块土地的结算日 我们昨天被告知，购买者必须为他们的贷款再融资，因为他们的原始贷款人不会在土地上贷款 好吧，另一...澳洲华人论坛

great location - 大路房 cosy - 房间超级小 natural landscaping - 后院杂草丛生 held tight in the family for XX years - 老破小一言难尽 lots of potentials - 房子破烂的不行 renovator's delight - 房子快要塌了 。。...澳洲华人论坛

比如说现有的自住房是redraw多还款账户，最少时只有10w的贷款，现在重新做转贷到另一家银行，改成offset账户，同时转贷时把多还的钱都取出来，这样假如以后改成投资房的话，贷款余...澳洲华人论坛

以前看房时，给中介留了手机号，现在每周会收到中介的骚扰短信，联系了中介，请取消，答曰“这是机器自动发的，还会继续发”。 发的号码不停的变，拉黑不管用。 请问，这咋破？...澳洲华人论坛

自住房转投资房时请谁做market value, construction information,depreciation schedule 询问论坛里的高手，是否找一个人做depreciation report就行？ market value 要找什么valuer才被ATO认可？ 评论 我在墨尔本...澳洲华人论坛

如题。问过两个会计，一个说能，一个说不能。 评论 评论 ad on the cost price of the investment property 评论 10个里只要有一个会计说可以，那就报。自己保税，即使报错，大不了退钱，没损失...澳洲华人论坛

我网上报税时的accountant说Rent下的legal cost项不包括买房时请律师的费用（房子是上个财年买的），是这样吗？ 原话是：You can’t claim legal expenses for the purchase of the property; this will treat a...澳洲华人论坛

请问各个大侠，我如果卖掉现在的投资房A,然后买投资房B,需要交A的CGT吗？如果不交需要满足什么条件吗？谢谢，持分等待！ 评论 问题太笼统了。最基本的一条，你住进过吗？如果没有...澳洲华人论坛

请教高人，在卖投资房时，之前已折旧的部分是不是要被从成本中减去？是建筑部分，还是内部装修部分，还是两部分都要算？ 评论 沒人知道吗？ 评论 没错 已经报过的折旧是要在算...澳洲华人论坛

去年买投资房时refinance到大约60万多一点，其中40多万是投资房的，利率一般，全部浮动。 请问，是否需要考虑固定一部分投资房的贷款？ 另外，无论浮动或固定，请问如何能争取到比...澳洲华人论坛

以前有个做会计的人告诉我,自己的房产有2个或更多时,就算卖自己的自住房也要按投资房交税,是这样吗? 评论 不是的，还是可以指定一个property作为你那段时间的main residence而避免capit...澳洲华人论坛