如果当初投资房买在夫妻两人的名下，出租10年以后转到妻子一个人的名下，接着又出租5年再卖出，最终15年的资本利得税都算到妻子一个人头上还是可以分开前10年按两人平摊后5年按一人算？
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肯定不能全算在妻子一人名下，要按每个人持有的天数和百分比分摊。大概这么算。
总共15年等于5475天（闰年忽略不计），两个人就加倍，等于10950天。丈夫持有10年等于3650天。妻子持有剩下的7300天。
也就是说，丈夫分三分之一，妻子分三分之二。
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感觉最近卖房的人很多
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后面的5年妻子一人持有，怎么也x2? 是不是应该妻子15/15，丈夫10/15？
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计算方法可以不是一种，最后的结果肯定一样。你觉得应该怎么算？
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中介跟我说现在买房的基本都是自住需求了，买了投资的已经几乎没了。
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现在利息高，收入有限，贷款不够买自住啊！不是别人恐惧我贪婪吗？????
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转到妻子名下的时间，是Capital Gain Event吧？
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1. 买时成本100万，投资10年转给妻子，转时市值200万：
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先生：计算Capital Gain: 200*50%-100*50%=50万，50% Discount, Capital Gain 25万；
妻子：按市值200*50%获得，没有Capital Gain。
然后5年后再卖出，卖出220万：
先生：没有CG，
妻子：CG =220-100*50%-200*50% = 70万，50% Discount，CG 35万。
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合计：
先生：在转让给妻子时，计算得CG 25万
妻子：在最终售出时，计算得CG 35万
这是不是一种？
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投资房
先生 妻子
买时成本 50 50 100
转给妻子时市值 100 100 200
150 新成本
资本利得 50
资本利得折扣 25
10年 净利得 25
卖出时售价 220
资本利得 70
资本利得折扣 35
15年 净利得 35
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