16年买的APT 60万，
20年 买了house自主， apt当投资房 出租 ， 当时做了 value report 72万
请问如果 24年卖房 ，比如买80万
如何算增值税 ？
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按4万capital gain交税 （80-72)/2
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请问如果他当时没做valuation report的话怎么算，按照时间比例吗？
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房子性质发生变化的时候 房产价值要重新评估。没做valuation report这个无法理解
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可以找估价师往回估价。
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可以按照时间比例，也可以找估价师重新股价，他们都可以回溯的，其实就是打开网站找找当时附近房子售价，得出一个差不多的价格
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可以回溯的呀，我卖的两套房都是这样操作的
在合理范围里估的尽可能高一点^_^
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跟估价师有什么关系。。。
CGT是算清楚cost base和capital proceeds. ATO有非常详细的讲解，各种例子。
http://www.ato.gov.au/individua ... alculating-your-cgt
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那请问 投资房事情的负扣税 也是要还的吗？
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有一部分要加回去的，具体可以参考 ATO 网站哦
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