我哥哥刚刚告诉我一个税法，基本上是这样说的：如果我在 04 年以 PPOR 以 X 美元的价格购买房子，然后从 06-08 年以 IP 形式出租，然后搬回去当我决定出售时，我只需要支付06-08 年增值的 CGT 或者换句话说，明智的做法是在我租之前估价，当我搬回去时，因为差价就是我要支付的全部 CGT 否则我会付钱如果您搬进搬出搬进搬出，这适用这是真的吗？作为 PPOR，但它是在购买的前 7 个月租用的，在出售时我是否仍然需要担心这个问题，并且我已将其转换为 PPOR 例如，这是我与 IP1 Sep 07 的历史：已购买, 租到 3 月 8 日 3 月 8 日： PPOR 和 FHOG 入住 6 个月 10 月 8 日： 搬出去，又租了我住了 6 个月的 IP 估值 谢谢
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很确定你的兄弟说得对 几年前一位会计师告诉我，要能够使用估值来计算你需要居住的 cgt当您在出租之前第一次购买房产时，我会理解，在您的情况下，您的 CGT 必须按比例计算，即（时间 ppor）（拥有的总时间）*CG 不会计入您的应税 CG 欢呼戴夫
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谢谢 所以它有可能在 6 个月内仍然要求该物业作为 IP （当我购买它时，但由于现有租户而无法搬入）用于此纳税申报表而且我没有出售时必须担心 CGT
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关于 CGT 的裁决通常与您的意图有关 我有一个朋友在珀斯买了一处房产，打算在他的合同之前以 ppor 的身份搬进来定居开发商为他所占用的房产提供了更多的收益 他不必为此支付 CGT（尽管他从未住过那里）因为他打算把它变成他的 ppor 所以我不确定如果你的意图是从一开始就让它成为 ppor，那么购买已经生效的租约的房产的 CGT 影响是什么 你应该与会计师核实那个通常，如果您在搬入前有一处房产是出租的，那么您将在出售时按比例获得 CGT 您将能够要求在此期间发生的扣除额 干杯
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