在将我的薪水存入高息存款账户几年后，我开始寻找一个郊区来投资我的第一处房产，该房产将经历持续的资本增长经过数月的研究，我选择了南港，因为未来的城市规划涉及布罗德沃特美化计划， Smith St 升级，黄金海岸轻轨计划，以及计划在格里菲斯大学附近建设的新医院 我给自己买了一套家具齐全的单人卧室公寓，距离布罗德沃特、购物中心和巴士商店只有很短的步行路程 我被批准参加 FHOG 和印花税减免 公寓有现有租户，他们的租约还剩四个月为了满足 FHOG 和 Concession 的要求 我有义务在六个月内租住这个地方 四个月后租户搬走了，没有任何大惊小怪 租金已经支付到最新，检查后没有损坏 一切顺利 现在越来越接近报税时间，我已经开始研究 ATO 网站上的裁决和法律，这些规定和法律可以让我在公寓租用的四个月期间将抵押贷款利息、法人团体费用和市政费开支作为税收减免。申请了 FHOG 和特许权 贷款是为了购买 PPOR 但是四个月以来它是一项创收资产 你们如何看待利息的扣除以及租用四个月内涉及的其他费用公寓 以前租户的租金是奖金，但是如果我可以在出租该地方时因扣除而减少我的一些纳税义务，那将是一个额外的奖金 如果利息和其他费用被认定为不可抵扣，那很好价格上涨，所以我可以从权益增加中获得 LOC，并结合抵消账户中的现金作为我第一个 IP 的存款
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索赔，但请记住另一端的 CGT
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Citystar 你可以报销这些费用 和你的会计师谈谈 干杯
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