选择 IP 时评估潜在折旧 - 你是怎么做的 我一直在阅读 Margaret Lomas 的书籍关于 Neg Gearing Positive Cashflow IP，它在扣除和折旧的帮助下将 neg geared 财产变成正现金流问题：什么方法做您在选择 IP 时用来评估潜在的折旧 是否有任何经验法则重新估算房屋、1br2br 公寓等的折旧 谢谢，kristaje
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很难以任何程度的信心估算 有一些周围有免费的折旧计算器，但我已经对其进行了测试，发现它们非常不准确我们的网站上有一个计算器，但这是 49 美元的费用，完成整个过程大约需要 15 分钟（我们让它非常投入，因为那是使其准确的最佳方法）所以你不想经常使用它 Tyron（华盛顿布朗）不久前提到他们很快就会推出一个计算器简而言之，更新的房产会产生更多的折旧和拥有大量资产的房产：地毯、洗碗机、空调等具有良好的折旧性 我每周都会有几个人向我们展示他们正在查看的房产的照片，我让我们的一个 QS 来看看它们并制定一个球场随意这样做斯科特我应该补充一点，折旧对现金流很有好处，但我认为它不应该是决定购买什么房产的主要因素
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是的，我们这样做（那个还有很多其他房地产工具） - 可能还有一周半的时间 它是我参与过的最复杂的事情 并证明了为什么没有折旧计算器只是一个基于公式的方程（远比那个复杂得多）同时 - 我很漂亮为之骄傲 Ty
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是的，我们发现了同样的东西 任何只问几个问题并需要 10 秒才能使用的折旧计算器可能不是非常准确 开发我们的让我们发疯 - 谢天谢地它没有不惜一切代价，因为我们有一个客户想要参与协助他完成他正在构建的其他东西 当完成我们的工作时，我们让 QS 完成我认为 300 个工作来测试它，即他们完成了计算器步骤并完成了他们之前完成的工作，这样我们就可以看到有多接近估计到了实际的时间表 唯一不是很好的情况是在非常闪存的建筑师设计的建筑物中，但它们在出租物业池中占主导地位 Scott
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Eekours 需要 2 秒，但它的准确是基于真实的实时数据和增长和增长你是对的，没有计算器永远是 100% 准确的 这么多问题，如翻新的房产，配备的清单还在继续 不久即将推出！
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Hi Scott amp; Ty，谢谢您的信息，我会检查计算器！谢谢你的提议，斯科特，我可能会在几周后发送一些照片干杯，克里斯塔杰
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