我在 BNE 买了一个 IP 房子 这是我唯一的房产 我在凯恩斯 它一直租到 2 月 9 日 我买的时候租客在那儿 如果我搬到 BNE 并付钱让租客离开（或搬进来和他一起住）如果我在 6 个月结束前这样做 然后在里面住 12 个月 那将是 ATO 的 PPOR 不是吗 这意味着我可以搬出它并出租它并获得我所有的税收减免-ve geared）但不支付 CGT 长达 6 年 正确 我想这样做的原因是我确实想将此财产保留为 IP（由于其大量贷款）但我想保留它免征 CGT（因为它将是最大的 CG 房产，因为它将是我最昂贵的房产）然后我将购买联排别墅并将其出租给我将为我的主要住所租一个房间或公寓 我想在房子上保留 PPOR 豁免 我可以即使房子已经租了一段时间（少于 6 个月），也要退还我的印花税 OSR 告诉我，将其保留为 PPOR在我搬进来之前一直空置但是我别无选择，因为它目前是租用的，而且我不在同一个城市所以我希望做一个变化并收回我的额外印花税这就是律师认为我可以做的对我来说最重要的事情是获得房屋的 CGT (PPOR) 豁免 请您查看这篇文章，看看我是否走在正确的轨道上，我不想错过 PPOR CGT 豁免房子 谢谢
评论
GB，如果您打算购买更多房产，为什么要费尽心思让这一项 CGT 豁免（必须与您的租户住在一起） 如果您自己住在里面，那段时间您还失去所有扣除额（更不用说租金） 例如，如果您最终在未来 20 年内购买了 10 处房产，您将在哪个地方进行 PPOR 如果您不打算出售，这有什么大不了的你可能直到很久以后才会出售，当你“退休”时，比如说，当你的资产达到某个点时，有其他管理税收的方法亚历克斯
评论
为什么如果你没有计划出售它，那有什么关系为什么不让它坐下来增值你谈论很多麻烦和费用（而且您不能只是将租户赶出去或搬进来-因此他们可能会在他们同意之前想要很多钱）
评论
您应该与顾问交谈，也可能失去长期可靠的租户从长远来看，成本更高 此外，如果避税是主要问题，那么无论如何它可能会失败 要获得 MR 豁免，您需要尽快搬入并将其作为您的主要住所 6 个月的重叠实际上仅适用于人们出售一个主要住所并获得另一个主要住所，而他们在过渡过程中被两处房产困住 这通常意味着您不得延迟让租户搬出的收益——即使法律程序需要超过 6 个月的时间，您也需要在没有延迟 如果你有一个人分享你的房子并支付租金，那么你可以y 没有获得 100% 的豁免，因为它可能不是 100% 你的主要住所 这取决于协议的条款 下一点我不太确定 6 年缺勤规则我怀疑只延伸到那部分您的财产在出发时是您的主要住所，如果当时是出租的，则另一部分不在承保范围内 因此，如果您与租户合住房屋，您可能只能获得（例如）50% 的豁免，并且当您离开 6 年，您可能仍然只能获得 50% 的豁免 这就是我阅读 s118-145 的方式 - 但我可能过于悲观 与专门研究 IP 的税务顾问交谈 干杯，Rob
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联