澳洲澳大利亚房产 在第 12 个月和 CGT 期间将房屋挂牌出售?悉尼

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于 2007 年 8 月 10 日购买房屋,并于 2007 年 10 月 10 日交割 自那时起面积有所增加,我知道如果我要在 2008 年 8 月 10 日支付定金之前卖掉房子,我将不得不支付任何资本收益我缴纳的税款 我的问题是,如果我在未签署任何文件的情况下将房屋列为私人出售,并且在 12 个月过去后离开销售日期,并且在我拥有房屋的那 12 个月内,我碰巧找到了一位买家愿意支付高价,并且在 2008 年 8 月 10 日之前我不会签署或接受任何钱,直到有资格获得 5050 CGT ,并且我必须在减去成本基础的任何利润上支付全部 CGT 所以基本上我问是否在购买之日起的前 12 个月内推销你的房子,但直到 12 个月过去后才出售或签署任何东西,我是否有权获得5050 CGT,因为在所有权的 12 个月内没有签署任何文件
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ATO 使用的日期是两个各自的合同日期
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所以基本上你说我可以把我的房子放在市场上现在在 12 个月期间,如果我卖掉了,我必须在加上成本基础后支付全部 CGT,然后在 12 个月过去后签署以利用 5050 CGT 所以通过将房子投放市场不会没有现在或之后生效,只要我在 12 个月的时间框架过去后签署 ATO 是否会将此视为避税,因为我将在 12 个月内推销我的房子以供出售,但在 12 个月过去之前不出售或签署任何东西有权获得 5050 CGT
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我们出售了一个 IP,并希望在本财政年度进行交易 我们在这个条件下与代理人一起上市,他很快找到了买家(6 月中旬),但一直以来我们说我们不会同意在 6 月 30 日之后签订合同 我们于 7 月 3 日签署了它一切都按合同上的日期进行 为了安全起见,请将合同日期定为 8 月 11 日或 12 日 我在某个地方读到过,不记得细节,但文章说可能会有一些疑问,如果是在确切的日期如果您需要确认,请咨询 ATO 网站或您的会计师 Marg
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我不愿意将今天签署的合同日期提前,但日期为 2008 年 8 月 11 日 如果税务局能以某种方式证明这发生了,你会承诺税务欺诈 可能是清单,但附带条件直到 2008 年 8 月 11 日才签署 看不到太大的风险(除了在过渡期间失去销售) 我想知道是否可以通过看跌期权和看涨期权来锁定销售在现在,但合同日期在 2008 年 8 月 10 日之后这有点过头了也许有人可以更好地解释这个 Ajax
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是的,你可以使用看跌期权和看涨期权来找到愿意现在购买的人,但合同在 8 月 11 日之后生效不过,我想问一下,以这种方式做事是否值得如果你认为市场在前 6 个月上涨了这么多,你为什么要现在锁定价格?未来 6 个月 或者您是否预测未来 6 个月价格会下跌 如果市场确实下跌,到 8 月您可能会遇到麻烦,他们认为他们支付的价格高于市场价格并想食言 是的,您也许可以起诉他们,但这并不简单,而且可能不值得
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