澳洲澳大利亚房产 可以从我的企业中为 PPOR 借款吗？悉尼

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只是想知道是否有人可以就此提供任何建议我有几十万坐在我公司的商业账户中无所事事，并且想知道我的企业是否可以向我提供贷款（无息会很好）以偿还我的 PPOR 或有没有其他创造性的方法呢？谢谢你的建议
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我会把大部分回复留给其他人，但他们至少会得到你的FBT
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考虑使用抵消账户 这样，钱就不需要实际进入您的贷款账户 将其支付到您的住房贷款中将非常有效，尤其是如果企业稍后需要它 - 新借款现在将具有税收效力但我不确定从企业中提取资金以偿还我们的个人债务的税收影响 - 可能是所得税负债，尽管可能有邮资抵免
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这就是我正在考虑做的事情，只是借钱暂时存入抵消账户以减少 PPOR 利息，我不是吗？不像从另一个贷方借钱 我可以从公司向自己写贷款，利息仅为 1% 谢谢
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他们没有收紧关于借给董事的规则，即你必须收取商业利率（在这种情况下，您个人不能扣除，但会成为公司的收入） Alex
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您需要注意 Div7A 简而言之，需要向 Pamp 公司偿还无抵押贷款； I 7 年，利息至少达到法定利率 A 担保贷款需要偿还 Pamp;I 25 年所以可以，但基本上你需要记录它并与普通商业贷款平等否则，Div 7A 的后果相当糟糕，即使他们（ATO）最近取消了一些双重处罚条款 编辑：我假设公司目前不欠你钱
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我假设它是一家公司，您需要收取商业费率，以免对其不感兴趣e 公司 即便如此，您可以收取当前的 RBA 利率，并可能个人节省 1% 的贷款然后公司将不得不为利息缴税，这将是 65% 利率的 195%（使用当前 RBA 利率）所以不值得
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哎呀我自动假设它也是一家公司扭曲 Div7A 的最低利率目前是 805% (TD 200723)
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我们被告知我们可以这样做，但它确实需要以商业利率并记录在案 否则我认为它被视为股息没有归算信用！哎哟！
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看来这样的麻烦是不值得的你给自己支付免税奖金 除了支付工资之外，任何其他方式都可以从公司获利看看一些 FBT 的想法 从公司获得资金的最佳方式是当你出售它时，因为你在 CGT 上节省了 50%
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这可能是获得现金借贷的一种有效方式，但作为您可以看到百分比率通常不是最好的，而且您总是让 ATO 嗅探从公司赚钱的方法 - 那个老栗子！ （这就是我容忍信托的原因！） 1 如果您有一个邮资账户和留存利润，那么股息支付可能不会以税收方式花费您太多（更多） 2 额外的工资董事费是理所当然的，但这意味着更多PAYG 预扣税和可能的工人补偿税和工资税 3 也许看看使用服务实体（例如服务信托）来分配收入 这也受到 ATO 越来越严格的审查 除了 ATO 之外，还有另一种使用有限合伙企业的方法正在打击这一点，最近发布了一个警报 无论如何，将设立他们的税务律师会收取一笔不小的费用
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MattR 关于信托的说法我完全同意 Div 7A 和现金流的影响是投资者应避免在公司交易的重要原因 对于如何从公司中获取资金确实没有硬性规定，否则第 7A 部分将是一个没有牙齿的部分 您还应该意识到，虽然偿还贷款本金是很好的从相当的角度来看，从税收的角度来看，它是一个杀手 从利润中支付贷款的本金部分 巨额税单 您应该尝试看看您是否可以向自己支付股息或薪水，以获得 75,000 美元的应税收入可以安排它 这使您处于从 30% 税级跃升至 40% 税级的门槛 马特R 谈到了这个 7A 部分的一小部分可能值得一提 - 7A 部分只有在您在年底持有未偿还的公司贷款时才会触发您实际上可以将钱提取到抵消账户中，在年底之前偿还，然后再次提取 请记住，如果您不收取足够的利率，将会产生 FBT 后果，并且根据反避税条款，您不能借回您之前取出的金额或新财政年度的更多内容 但是 Blackspider，在喜欢利用 30% 税率的公司进行交易的人通常会陷入困境 与您的会计师讨论转移到公司受益人和公司受托人信托的成本 它会设置成本有点高，但从长远来看，可以为您节省更多的税收和压力
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那么你在从公司受益人那里取钱时不会有同样的问题吗ary Cheers
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哇，感谢所有有帮助的回复 我对这个主题一无所知，我可以更详细地研究一下 我的公司与财产无关，以防万一有些回复指的是减少与财产相关的利润再次感谢
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如果全部是全额免税股息，并且这是该人唯一的收入，那么他们可以获得 129,000 美元的总股息（90,300 美元 + 38,700 美元的免税抵免额）并且仍然无需支付额外税款那是因为公司税率是统一税率，129,000 美元的个人所得税也是 38,700 美元，尽管其中 54,000 美元按 40% 的税率征税 当然如果他们收到的少于这个，那么他们可以获得超额邮资的回扣学分我认为如此 尽管如此，每个信托受益人每年必须超过 129,000 美元才能值得分配给一家公司 干杯，GP
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如果我错了，请纠正我，（和这可能有点偏离主题）但为什么你的公司不能d 你现金，有一个条款要求全额偿还，再加上 10% 的资本（即使交易在 ATO 眼中具有商业价值） 你拿现金并在一年内偿还你的 ppor 抵押贷款从您的 ppor（LOC 等）中提取现金并偿还贷款和利息 这可能不是您之后的结果，但至少会将您的 ppor 债务变成可扣除的投资贷款 rgds ShaunW
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那将是称为利息 公司的原始贷款不会被您个人扣除，因为它不是用于创收目的（因为它被用来偿还 PPOR 债务） 同样，借款以偿还不可扣除的债务意味着新的借款也不能扣除只是因为你从你的公司借款并不构成投资贷款亚历克斯
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我们之前也有类似的问题所以所做的是公司赠送给信托公司的礼物然后没有可分配的盈余不知道这是什么意思，但税法呃说好然后清算公司没有税收和没有 div 7a 问题都是因为这个可分配的盈余问题他们也修复了 qc 签字但他说不喜欢也许去法庭但法律说好的激进但好的我们等待如果我们去法庭并测试它
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嗨，秘密松鼠，我不喜欢经常上法庭，所以也许不要使用那个策略如果它对你有用，祝你好运，我可能会从法律合同贷款明年的业务为双重开发提供资金，银行不会借给它来做建设 谢谢我很想知道在不被视为股息的情况下是如何完成的 干杯，GP
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好的，谢谢，它看起来像是 Co 赠送给信任的礼物似乎是唯一的方法（到目前为止已讨论）我有兴趣了解 rgds 如何
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