大家好，我想知道您是否可以帮助确定 PPOR 的 6 年 CGT 豁免是否适用于我们 我们使用 FHOG 购买了我们的 PPOR 我们购买时已出租，剩余 6 个月的租期 在最初的 6个月，我们收到了租金，并要求扣除与该收入相关的所有扣除额（利息、费用、折旧等）。当租约到期时，我们搬进 PPOR 大约 8 个月，然后我们搬出去并将 PPOR 出租为一个 IP 我们是自己租的，没有再购买 PPOR 自从租回该物业后，我们再次要求所有相关的费用，包括折旧、利息等。我想知道如果我们将在 6 年内出售该物业 如果确实如此 - 我们声称的折旧如何符合等式谢谢您的帮助！干杯，Jen
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CGT 豁免不适用于您在搬入之前租用房产的期间 因为您现在已经获得了另一个 PPOR，您需要决定哪些房产将在最看重哪些财产来确定豁免应该继续有一个小窗口（我认为是 6 个月），您可以在其中拥有 2 个 PPOR，以便您可以处理一个
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嗨 JRC - 对不起，那是一个错字-我们还没有购买另一个 PPOR-自从将 PPOR 变成 IP 后，我们一直租用谢谢，Jen
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对不起，还有一点要补充的问题-假设适用 6 年 CGT 豁免-如果我们不能在拥有 PPOR 的第一个 6 个月内申请 CGT 豁免 - 我们如何计算那是什么 在最初的 6 个月内，价值根本不会发生太大变化 另外，我们要求的折旧呢？谢谢！仁
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你好仁：我自己也有类似的问题，我现在正在出租一个房间给一个租户，并计划要求部分利息和折旧作为税收减免我会找出其中的含义对于CGT，我一发现就会在这里发布
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有人必须知道谢谢！ Jen
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我所看到的你作为PPOR只使用了这个优先权仅8个月，其余时间一直是IP我认为你对除8个月外的所有CGT负责仅将其用作 PPOR，因为我看到它可以适当地查看政府网页 http:wwwatogovauSearchResultsaspsiamp;kwcgtamp;gox18amp;goy11amp;go1 或看一位会计师
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啊，是的，这是我的困惑，是否适用 6 年 CGT 豁免我们购买了作为 PPOR 的房产，但是它的租约还剩 6 个月 - 在 VIC，你不能踢出租约的租户 所以我知道在此期间该房产不会被 CGT 豁免 - 但是，会有在那段时间里，房产几乎没有增长 - 所以我不知道它是否会产生很大影响 但是 - 你是否必须在 PPOR 中居住最短时间才能申请 6 年 CGT 豁免 我不能在 ATO 网站上找到任何内容说我们是否必须搬回该物业才能申请以及 - 如果 CGT豁免确实适用 - 您在出租时申请的折旧如何计算在内谢谢您的帮助！干杯，仁
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您在建筑物上声称或有资格声称的减免会降低您的成本基础也就是说，如果它是在 1985 年 7 月 17 日之后建造的，并且您有必要的信息，如果没有尝试使用 PSLA 20061还可以利用第 110-25(4) 节来减少您居住在那里的所有成本的资本收益 如果您在那里居住的 8 个月没有什么异常，您就已经将其确定为您的主要住所，从那时起，您可以如果它正在赚取收入，则选择最多豁免 6 年
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