不确定我相信这可行但是，正在阅读 Lance Spicer 的一本书（税收解决方案，没那么有用），其中有以下想法说你有； 100 万美元的投资性房地产资产和 75 万美元的投资债务 50 万美元的 PPOR 和 25 万美元的不可抵扣抵押贷款 摆脱不可抵扣债务的正常方法是；出售所有投资资产 支付资本利得税 支付剩余的 PPOR 取决于税收情况 您现在可能拥有；投资物业 $0 投资债务 $0 PPOR $500K 债务 $0（如果您不支付任何出售费用且没有资本利得税 - 非常不可能）或高达 125K 美元的不可抵扣债务）斯派塞建议，与其出售所有投资资产来抹去取出 PPOR 债务（忽略任何资本利得税影响），您可以简单地将债务（他称之为循环法）从不可抵扣改为可抵扣有一些附带条件；您必须建立一个全新的贷款 IE 支付现有的 PPOR 债务，就好像您已经出售了所有资产的资产 不确定我是否正确地完成了这个想法 不确定我自己是否完全理解 基本上我理解结果 100% 的可扣税贷款利息看起来像这样；资产 100 万美元的投资物业； 500K PPOR 负债 100 万美元可抵扣债务 看起来很简单 相同的债务，相同的资产，只是不同的税收待遇 真的可以吗
评论
您可能会发现阅读此主题很有趣 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26532amp;highlightcapitalise+interest peter
评论
根据您的解释，没有 TR 20002 和 ID 2006297 提供有关原因的信息 借入资金的目的是什么 为私人债务再融资 因此 - 不可扣除
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联