DT 拥有一处房产并以 10% PA 的利率将其出租给 A 人，没有期权费 A 人然后以市场价格将房产转租给 B 人，4% PA 人 A 有负差价6% PA 可作为税收减免 DT 收取 10% 的费用，因此它可以在中性水平上运营，支付 7% 的利息，2% 的折旧，1% 的成本（费率、维护等） DT 最终会得到在年底作为“清算”资金的 2% 折旧，它可以保留或分配给其受益人将 DT 的税收优惠应用于他们的收入 A 永远不会行使购买选择权 购买选择权只是为了证明 A 正在使用他们的资金来获取创收资产 有人认为这会奏效吗
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让我们看看 - A 支付 10% 得到 4% 为什么会这样ne 除了税收后果 您最坏的情况是 A 人被限制为 4% 的费用，而信托必须显示为 10% 的收入，这样，如果信托曾经盈利，它就不再有结转亏损
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这就是为什么有购买选项 这使得 Smae 值得冒险，因为购买具有 -ve 现金流的房产，原因是您购买房产时假设它将有资本收益 与 hte 租赁相同您以高利率租赁的选项，以确保购买选项
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