澳洲澳大利亚房地产PPOR和CGT问题............再次悉尼

在澳大利亚地产投资




哎呀,我敢肯定你们都已经厌倦了看到这里发布的看似相同的问题,但我走了,提前道歉我做了一个搜索,发现混合的结果,所以在我开始之前,我经历了一些历史与我的伴侣 Bloss 17 年 我的名字不在 PPOR 或 IP 文件上 我目前仅以我的名义在 Rocky 建造房屋 我的印象是,如果:A] 我有我的名字,该房产将免征 CGT在上述地址 B 的费率、电力、水费账单、选举人名册上,要免除 CGT,该物业必须在竣工后居住 [从建筑商 C 移交]] 居住期是 3 个月零 1 天 这是这个正确 我一直在寻找和听到关于这个问题的相互矛盾的故事,在 ATO 网站上找不到任何真实信息 我的主要问题是关于“适用于 2 个家庭的主要居住豁免”;由于我的名字不在 PPOR 文件上,而且我在纸上没有经济利益,这条规则是否适用于我,我已阅读 Julia 的“Ban Tacs”。 CGT 小册子,并且,没有不尊重的意思,我仍然不清楚我的 CGT 含义的评论请 BB
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HI 作为一般规则,一对“情侣”。不能有单独的 PPOR,因此该物业上的 CG 不应免除 CGT 对不起,Dale
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感谢 Dale 的回复,在此部分中 http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent36893htm 他们谈论一对夫妇有多个 PPOR他们还谈论配偶在房产中的份额,例如:Grahame 拥有联排别墅的 70%,而 Kathy 拥有另外 30% 在我的情况下,这肯定是 Bloss 拥有 100% 的 PPOR 而我拥有 0% 我们不'不共同拥有它 在新的情况下,我将拥有 100% 而 Bloss 将拥有 0% 我们不会共同拥有它 当然如果是这种情况并且我满足这些条件的 A] 我在费率上有我的名字,上述地址 B 的电力、水费账单、选举人名册] 要免除 CGT,该物业必须在建筑商 C 完成 [移交] 后居住] 居住期为 3 个月零 1 天,如此处所述 http: wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent36883htm 我不会吸引 CGT BB
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嗨,我是对不起,但是,我不同意你从你附加的链接中得出的结论 Dale
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公平的 Dale,你是要说为什么还是让我挂 BB
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Boatboy , 一对夫妇只允许在他们之间进行一次 PPOR,但这可以通过多种方式完成,即免除你的一半和 Bloss 的一半,只要是你们中的一个,谁的名字在标题上并不重要 Julia wwwbantacscomau
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感谢朱莉娅的回复,突出显示的意思是什么这是一种最大限度地减少出售财产 BB
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BoatBoy 的税额的方法,为了保持简单(如果那是可能)假设你们在一起之前都有 2 年的房产,并且当时都住在各自的房产中,然后你们一起搬进去 不管你住在哪一个,或者你是否都住在这两个地方,或者一个是租或不租(虽然住在两者都可以用来争辩你不是一对)注意如果一个被租出那么cos t base 将在那时重置 假设邻居已出租,因此在此示例中我不必赘述每个都有权获得 100% 的免税,因此收益减半至 50,000 美元和 60,000 美元 然后现在适用 50% 的 CGT 折扣,收益分别为 25,000 美元和 30,000 美元 如果您每栋房屋的一半免税,您将在 12,500 美元和 15,000 美元的 Bloss 上缴税另一方面,您可以将您的 PPOR 转移到 Bloss 的财产,您必须缴纳 25,000 美元的税,但她没有 CGT 考虑到您是昂贵的宠物,这将是一个更好的结果更好的结果,那就是整个收益可能会使这对夫妇中的一个成员处于更高的水平,而不是让他们都低于这个门槛ntacscomau
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感谢朱莉娅,为灰质提供更多信息 只是讨厌这个税收的事情,讨厌努力工作,然后给小约翰尼一点动作 我什至不喜欢家伙BB
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